Bei Reparaturen in einer Wohnung führen Mieter oft Sanierungen durch: Sie entfernen die Wände, machen ein kombiniertes Badezimmer, kombinieren die Küche mit dem nächsten Raum. In einigen Fällen können solche Änderungen jedoch zu Problemen führen, wenn bestimmte rechtliche Schritte mit der Wohnung eingeleitet werden. Kann eine unbefugte Neuentwicklung legitimiert werden?
Notwendig
Ein Paket von Dokumenten, eine Klageschrift, um vor Gericht zu gehen
Anleitung
Schritt 1
Um unnötigen Ärger und Probleme zu vermeiden, sollten die in der Wohnung vorgenommenen Änderungen legalisiert werden. Es ist ratsam, dies bereits vor der Sanierung zu tun. Dann können Sie sich darauf beschränken, die lokale Verwaltung zu kontaktieren. Wenn die Sanierung bereits abgeschlossen ist, müssen Sie sich an die Justizbehörden wenden.
Schritt 2
Nach dem Wohnungsgesetz können Wohnräume in neu geplanter Form verlassen werden, wenn die Rechte und Interessen der Bürgerinnen und Bürger nicht verletzt werden und die Veränderungen keine Gefahr für Leben und Gesundheit darstellen.
Schritt 3
Um die bereits vorgenommenen Änderungen zu legitimieren, reichen Sie eine Klageschrift bei Gericht ein. Geben Sie sich als Kläger an, indem Sie im Antragsformular Ihre Daten inklusive der genauen Anschrift und Kontaktnummern eingeben. Die örtliche Verwaltung tritt in diesem Fall als Beklagte auf. Geben Sie unbedingt die juristische Anschrift des Beklagten an.
Schritt 4
Noch bevor Sie einen Anspruch geltend machen, müssen Sie eine Reihe von Dokumenten anfordern. Erstens ist dies der technische Pass der Räumlichkeiten. Es muss bei den technischen Inventarbehörden bestellt werden. Der letzte Pass muss mit einem nicht autorisierten Dokument gekennzeichnet sein - einer Stellungnahme zum technischen Zustand der Tragkonstruktionen. Es erfordert auch eine Schlussfolgerung der Gesundheits- und Epidemiologiebehörde über die Übereinstimmung des Zustands der Räumlichkeiten mit den festgelegten Standards.
Schritt 5
Im Abschluss der staatlichen Brandaufsicht sollte festgehalten werden, dass die Sanierung nicht gegen die Brandschutzauflagen verstoßen hat. Eine solche Schlussfolgerung kann bei der örtlichen Feuerwehr eingeholt werden.
Schritt 6
Außerdem benötigen Sie Dokumente, die das Eigentum an der Wohnung belegen. Dies ist eine Eigentumsbescheinigung, ein Haftbefehl, eine Wohnsitzbescheinigung. Bei mehreren Eigentümern sind diese auch von den Nebenklägern in die Klageschrift einzutragen.
Schritt 7
Ein vorgefertigter Antrag ist beim Gericht des Bezirks zu stellen, in dem sich die sanierte Wohnung befindet.
Schritt 8
Damit das Gericht über Ihren Antrag positiv entscheiden kann, ist es erforderlich, dass alle oben genannten Schlussfolgerungen auch positiv sind. Dies ist die Grundlage für die Anerkennung der Sanierung als rechtmäßig. Aufgrund einer gerichtlichen Entscheidung des Bureau of Technical Inventory erhalten Sie einen neuen technischen Pass mit behördlichen Änderungen.
