Eine Spende wird häufig verwendet, wenn das Eigentum an einer Immobilie (Haus, Wohnung, Räumlichkeiten) auf eine andere Person übertragen werden muss. In solchen Fällen ist eine Spende ein sehr lukratives Geschäft, da in einigen Fällen keine Steuern gezahlt werden müssen. Zudem ist ein ordnungsgemäß ausgefertigter Spendenvertrag schwer zu bestreiten.
Es ist notwendig
- Erforderliche Dokumente für die Registrierung der Schenkung von Immobilien:
- - Katasterpass für die Immobilie vom BTI
- - Auszug aus dem Heimatbuch
- - Finanz- und Privatkonto
- - Bestätigung, dass die Immobilie nicht belastet ist
- - Passdaten der Teilnehmer an der Transaktion
- - bei der Schenkung eines Grundstücks - dessen Katasterplan.
- - Wenn der Spender eine juristische Person ist, werden auch seine Gründungsdokumente benötigt.
Anleitung
Schritt 1
Nach geltendem Zivilrecht überträgt oder verpflichtet sich der Spender im Rahmen eines Schenkungsvertrages, dem Beschenkten etwas unentgeltlich in Eigentum zu übertragen. Er kann auch Eigentumsrechte übertragen (zB das Recht, von sich oder einer anderen Person die Übertragung einer bestimmten Sache zu verlangen). Der Grundstücksspendenvertrag bedarf der Schriftform. Sie können (aber nicht zwingend) notariell beglaubigen lassen. Darüber hinaus unterliegt es der staatlichen Registrierung - beim Amt des Föderalen Registrierungsdienstes.
Schritt 2
Ein Immobilienspendenvertrag ist nicht einfach zu erstellen, da es strenge Regeln für die Gestaltung und Gestaltung gibt. Bei falscher Erstellung kann das Amt des Föderalen Registrierungsdienstes es (und dementsprechend die Transaktion) einfach nicht registrieren. Neben dem Grundstücksspendenvertrag werden weitere Unterlagen benötigt, die für die Registrierung vorgelegt werden müssen. Die Anmeldefrist für die Spende beträgt 30 Tage.
Schritt 3
Es ist von Vorteil, ein Geschenk zwischen nahen Verwandten zu arrangieren, da der Beschenkte die Zahlung der Einkommensteuer vermeidet und die Kosten für den Abschluss des Vertrages minimal sind. Es macht keinen Sinn, einen Immobilienspendenvertrag zwischen Fremden abzuschließen: Sie müssen Einkommensteuer zahlen.
Schritt 4
Es sei daran erinnert, dass eine Spende eine relativ schwierige Transaktion ist. Daher ist es nach Möglichkeit besser, die Dienste einer spezialisierten Anwaltskanzlei in Anspruch zu nehmen. Ihre Dienste werden Sie etwa 6.000-12.000 Rubel kosten.
