Die russische Gesetzgebung sieht bestimmte Regeln für die Übertragung von Sachen durch eine Person in das Eigentum einer anderen vor. Diese Transaktionen werden zusammenfassend als „Veräußerung von Eigentum“bezeichnet.
Der Begriff und die Arten der Eigentumsveräußerung
Vermögensveräußerung ist die Übertragung von Sachen auf eine andere Person, die deren Eigentümer wird. Nur Sachen und Rechte unterliegen der Veräusserung. Eine Übertragung des Eigentums an Dienstleistungen (Werken) und Gegenständen des geistigen Eigentums sowie an nichtwirtschaftlichen Beziehungen, die nicht von vornherein eine Entfremdung implizieren, ist ausgeschlossen. Dabei können sowohl persönliche Eigentums- als auch Nichteigentumsrechte übertragen werden, beispielsweise das Eigentumsrecht an Immobilien oder das Sorgerecht. Der Abschluss des Geschäfts erfolgt in einfacher schriftlicher oder mündlicher Form, je nach Wert der zur Verfügung gestellten Sachen.
Entfremdung umfasst solche Arten von Transaktionen wie Kauf und Verkauf, Tausch, Schenkung, Schenkung und einige andere, deren vollständige Liste im Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation enthalten ist.
Die Veräußerung kann kein Verzicht auf das Recht, die Überlassung von Sachen oder Gegenständen des geistigen Eigentums zur vorübergehenden Nutzung sowie die Gewährung zukünftiger Veräußerungsmöglichkeiten (Abschluss eines Vorvertrags über die Veräußerung von Eigentum) sein.
Abschluss eines Vertrages über die Veräußerung von Eigentum
Ein Veräußerungsvertrag für ein solches Geschäft wie Kauf und Verkauf sieht notwendigerweise eine Angabe des Preises der veräußerten Sache vor. Mangels dieser schriftlich vereinbarten Bedingung gilt der Kaufvertrag als nicht geschlossen. Darüber hinaus sieht das Gesetz die Möglichkeit des Eigentümers von Grundstücken vor, auch nach der Veräußerung einen Teil seiner Rechte daran zu behalten.
Die Veräußerung von Eigentum geht häufig mit Meinungsverschiedenheiten zwischen den Parteien bei Abschluss der Transaktion einher. Damit der Prozess dem Gesetz entspricht und keine Streitigkeiten verursacht, können die Parteien die Dienste eines Notars in Anspruch nehmen. Der Notar beurkundet das Geschäft mit beweglichen und unbeweglichen Sachen, prüft das Fehlen von Arresten, die von den Ermittlungsbehörden oder dem Gericht verhängt wurden, da das festgenommene Vermögen kein Gegenstand der Veräußerung sein kann. Informationen über das Vorliegen oder Nichtvorliegen von Festnahmen an Immobilien sind beispielsweise im Einheitlichen staatlichen Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen mit diesem enthalten, ein Auszug, aus dem auf Antrag eines Notars von der Justizbehörde, die führt die staatliche Registrierung der Rechte an diesem Eigentum durch.
