Eine leerstehende Wohnung oder noch mehr ein Haus ist ein hervorragendes Kapital, mit dem Sie ohne großen Aufwand ein ziemlich großes Zusatzeinkommen erzielen können. Eine Wohnung oder ein Haus kann sowohl für längere Zeit als auch für kurze Zeit vermietet werden. Makler helfen Ihnen zuverlässig bei der Anmietung einer Wohnung, aber Sie können selbst einen Mieter finden: Fast jeder hat Bekannte, die eine Wohnung brauchen.
Anleitung
Schritt 1
Sie können eine Wohnung langfristig (für ein Jahr, zwei, mehrere Jahre) oder kurzfristig mieten - täglich. Der Vorteil der ersten Option ist ihre große Zuverlässigkeit. Sie werden einen bestimmten Mieter wählen, der auf Sie einen eher günstigen Eindruck macht, und Sie werden die Wohnung nur an ihn vermieten. Bei der täglichen Anmietung einer Wohnung wechseln die Mieter oft, zudem werden bei festgestellten Sachschäden diese nicht immer gefunden und Schadenersatz verlangt: das können Leute aus einer anderen Stadt sein, die zugezogen sind eine Geschäftsreise und haben das Haus bereits verlassen.
Schritt 2
Die meisten Menschen ziehen es vor, eine Wohnung für längere Zeit zu mieten. Dies geschieht in der Regel entweder über Immobilienagenturen oder über Bekannte und Einzelpersonen. Es wird angenommen, dass die letztere Methode besser ist und dass den Agenturen nicht vertraut werden sollte. Dies ist nicht immer der Fall: Leider können sowohl Agenturen als auch bestimmte private Händler täuschen, außerdem lohnt es sich nicht immer, eine Wohnung an Bekannte zu vermieten, da es für sie schwieriger wird, die Miete zu erhöhen, ohne die Beziehung zu ruinieren.
Schritt 3
Wenn Sie keine Wohnung an Einzelpersonen oder Freunde vermieten möchten oder keine geeigneten Kandidaten gefunden haben, können Sie sich an eine Immobilienagentur wenden. Die Agentur wird in relativ kurzer Zeit (manchmal in wenigen Tagen) einen Mieter für Sie auswählen, der alle Ihre Anforderungen erfüllt (keine Kinder, Nichtraucher usw.). Agenturen nehmen für ihre Dienstleistungen in der Regel eine Provision von den Mietern ein. Alles, was Sie tun müssen, ist die Wohnung einem potenziellen Mieter zu zeigen.
Schritt 4
Auch wer eine Wohnung zur Tagesmiete vermieten möchte, sollte sich besser an eine Agentur wenden: Agenturkunden sind in der Regel zuverlässiger. Darüber hinaus kann die Agentur in einer Konfliktsituation helfen.
Schritt 5
Schließen Sie bei der Vermietung einer Wohnung unbedingt einen kompetenten Mietvertrag ab. Denken Sie daran, dass Sie, wenn Sie einen Mietvertrag für Immobilien für einen Zeitraum von mehr als einem Jahr abschließen, den Vertrag bei den Behörden von Rosreestr registrieren müssen, andernfalls wird er für nichtig erklärt. Um Streitigkeiten beim Verlassen der Wohnung zu vermeiden, lohnt es sich, dem Vertrag einen Anhang mit einer Liste der in der Wohnung verfügbaren Objekte zu erstellen.
