Die meisten Bürgerinnen und Bürger interessieren sich für die rechtliche Seite des Testaments, nämlich ob das Testament für eine Wohnung nach dem Tod des Erblassers bei ungleicher Vermögensaufteilung unter Verwandten angefochten werden kann. Dies gilt insbesondere dann für eine Wohnung, wenn der Verstorbene diese an Dritte, beispielsweise einen Bekannten, Freunde, Organisationen oder für gemeinnützige Zwecke, übertragen möchte. In diesem Fall können gesetzliche Erben gerichtlich gegen die Entscheidung des Verstorbenen Berufung einlegen.
In welchen Fällen können Sie ein Testament für eine Wohnung anfechten?
Es ist möglich, die Erbschaft für jedes Eigentum, einschließlich Immobilien, nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch anzufechten. Nach dem Gesetz ist ein solches Testament ein dokumentierter Willensakt einer Person zur Verteilung ihres Vermögens nach dem Tod. Laut Dokument wird das Eigentum unter Verwandten und den angegebenen Personen verteilt. Wenn es Andersdenkende gibt, können sie in einigen Fällen das Testament anfechten.
In welchen Fällen es möglich ist, ein Testament anzufechten, wird im Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation in Artikel 1124, 9, 171, 62 behandelt - die Regeln und Formen des Testaments, die Merkmale des Erblassers:
- allgemeine Gründe - jede Transaktion, die durch eine gerichtliche Entscheidung als ungültig anerkannt wird, hebt den Willen des Verstorbenen in Bezug auf die angegebenen Erben auf, das Dokument wurde von einer handlungsunfähigen Person in einem geistesgestörten Zustand erstellt;
- besondere Gründe - Fehler in der Urkunde festgestellt werden oder der Erblasser als unfähig zur Erstellung eines Rechtsdokuments anerkannt wird. Das Dokument wurde von einer Person mit eingeschränkter geistiger Leistungsfähigkeit erstellt (z. B. Einnahme von Psychopharmaka, Schmerzmitteln, Medikamenten zur Gehirnaktivität, auch ältere Menschen mit Alzheimer, Demenz usw.). Ein Erblasser in einer schwierigen Lebenssituation kann eine Erbschaftsurkunde nicht ausreichend erstellen.
WICHTIG - Wenn bei der Anfechtung des Eigentums der Betrug Dritter aufgedeckt wird, wird ein Strafverfahren gegen sie eingeleitet. besonders hervorzuheben ist der rechtswidrige Versuch, eine Gemeindewohnung durch Vermächtnis oder Teilübereignung (an Wohnungsanteilsberechtigte) zu übertragen. Es ist schwierig, ein Testament für eine Wohnung anzufechten, wenn es im Notfall (Notfall) und in geschlossener Form erstellt wurde.
Die betrachteten Gründe sind häufige praktische Fälle für das Problem - ist es möglich, das Testament für eine Wohnung nach dem Tod des Erblassers anzufechten? Entscheiden sich die Angehörigen, gegen die Entscheidung des Erben Berufung einzulegen, wird das Dokument für jeden Berufungsfall einzeln von Anwälten geprüft. Denn bei Verdacht auf einen Verstoß gegen die Erstellung oder den Prozess der Dokumentationserstellung oder bei einer Verletzung der Rechte der Erben der ersten Stufe auf Wohnen ist es ein Anlass, eine Klageschrift zur Anfechtung des Testaments zu verfassen des Verstorbenen vor Gericht.
Die Aufhebung eines Testaments ist möglich, wenn die Erben der ersten Ordnung in folgenden Fällen als unwürdige Antragsteller anerkannt werden:
- gezwungen, ein Dokument zu unterschreiben;
- begangene kriminelle Handlungen in Bezug auf den Verstorbenen;
- zeigte ein egoistisches Motiv;
- die Eltern des Verstorbenen wurden zu Erben ernannt, ihnen wurde jedoch das elterliche Recht auf Kinder (Erben) offiziell entzogen;
- die Erben ihren gesetzlichen Verpflichtungen gegenüber dem Verstorbenen nicht nachgekommen sind (z. B. keinen angemessenen Unterhalt geleistet haben).
Ein Sonderfall ist der Nachweis, dass der Verstorbene an einer psychischen Erkrankung oder Störungen litt, die eine adäquate Erstellung des Dokuments verhindern. Wenn eine Person zunächst nicht bei einem Psychiater registriert war, ist es äußerst schwierig, das Vorliegen der Krankheit nachzuweisen. Eine gründliche Untersuchung eines forensisch-psychiatrischen Termins hilft, die Zahlungsunfähigkeit zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der Testamentspapiere nachzuweisen. Der Gerichtsvollzieher analysiert die Krankenhausakte des Verstorbenen, nimmt die letzten Medikamente über einen bestimmten Zeitraum ein und verwendet Zeugnisse über das Verhalten des Verstorbenen.
Das Ergebnis der Prüfung ist eine Entscheidung über den Zustand des Erblassers zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der Dokumentation oder ihrer Erstellung. Willensäußerung ist in diesem Fall nicht vernünftig.
Wer hat das Recht, den Willen des Verstorbenen anzufechten?
Artikel 1131 des Bürgerlichen Gesetzbuches regelt die Liste der Personen, die das Testament für eine Wohnung anfechten können oder dieses Recht haben. Wer nach der Erbschaft das Recht hat, ein erstelltes Testament anzufechten, ist laut Gesetz:
- wenn der unmittelbare Erbe (erster Rang) der Ehegatte des Erblassers, dessen Eltern oder Kinder ist. wenn keine solchen vorhanden sind, wird die legale Warteschlange an die nächste Reihenfolge (zweite, dritte) übergeben;
- wird das Testament gerichtlich angefochten, so werden die darin genannten Personen rechtlich überprüft.
An der Anfechtung des Dokuments können auch folgende Personen beteiligt sein:
- Erben mit dem ausschließlichen Rechtsanspruch auf die geerbte Wohnung, wenn zum erforderlichen Zeitpunkt kein Testament vorliegt;
- Dritte, deren Vermögen der Erbe in seinem Testament angegeben hat;
- der Wohnungseigentümer, der seine Zustimmung zur Veräußerung der Immobilie nicht erteilt hat (z. B. könnte der Erblasser über seinen eigenen Anteil an der Wohnung, aber keinesfalls über die gesamte Wohnung verfügen).
ACHTUNG - Es ist zu berücksichtigen, dass das Testament vom Gericht für ungültig erklärt wird, aber wenn es zuvor noch schriftliche notarielle Anweisungen zur Verfügung über die Immobilie gab, sind diese rechtskräftig. Zum Beispiel ein Testament in zwei Teilen, bei dem das erste (frühzeitige Erstellungsdatum) bereits das Eigentum an der Wohnung übertragen hat, bei dem zweiten Testament, das danach geschrieben wird, wird die Wohnung auf einen anderen Erben übertragen.
In jedem Fall müssen diejenigen, die das Recht haben, gegen das Dokument Berufung einzulegen, Beweise für das Fehlen von Analoga des Dokuments, Ergänzungen und Erläuterungen sowie solide Beweise für die Ungültigkeit der Papiere vorlegen. Schreibfehler und geringfügige Ungenauigkeiten des Verstorbenen bei der Erstellung des Dokuments können vom Gericht nicht als Anfechtungsgrund anerkannt werden, wenn sie den wahren Inhalt des Textes und des übermittelten Testaments nicht berühren.
Frist für die Einreichung einer Klageschrift vor Gericht
Um herauszufinden, wie Sie das Testament für eine Wohnung anfechten können und ob die Erben es erhalten, können Sie sich auf das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation beziehen. Bürger, die Beweise für einen Protest haben, können diese durch eine Klageschrift beim Gericht einreichen.
Gemäß Artikel 181 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation wird ein Testament innerhalb einer Frist von höchstens 3 Jahren ab dem Datum seines Inkrafttretens (sechs Monate nach dem Tod) angefochten. Die Frist für die Abfassung der Klageschrift fällt auch auf die Zeit nach der Anerkennung der Erbenurkunde als nichtig, mangelhaft oder rechtswidrig, wobei auch die Anerkennung der Person, die die Urkunde als unzuständig oder geistesgestört verfasst hat, in Betracht kommt.
Innerhalb einer Frist von bis zu 1 Jahr können die Erben die Urkunde anfechten, wenn nachgewiesen wird, dass die Urkunde nicht aus freien Stücken erstellt wurde, wenn physische und psychische Gewalttaten gegen den Bürger ausgeübt wurden.
Der Beginn der Klagefrist beim Gericht gilt ab dem Zeitpunkt, zu dem der Anspruchsteller des Erbguts die Information erhält, dass seine Erbenrechte verletzt worden sind.
Wenn Sie mit der Vermögensaufteilung unzufrieden sind, sollten Sie nicht 6 Monate nach dem Tod des Erblassers mit der Eröffnung der Erbschaft und der Übergabe der Urkunde an die in der Urkunde genannten Personen durch den Notar warten. In diesem Fall wird es schwieriger, die Wohnung zu verklagen, da die Leute sie bereits für sich selbst anmelden (und sie können Familie sein, mit kleinen wohnraumberechtigten Kindern, behindert). Es ist ratsamer, vor der Eröffnung vor Gericht zu gehen.
So handeln Sie richtig
Es gibt ein Verfahren zur Anfechtung eines Testaments für eine Wohnung, das durch die folgenden Vorgänge dargestellt wird:
Erstellung einer Klageschrift - Schreiben oder füllen Sie ein Formular aus, Sie können es über das Internet herunterladen oder vor Gericht ein Formular anfordern. Fügen Sie dem Antrag folgende Unterlagen bei - Verwandtschaftsbestätigung zum Verstorbenen, schriftlicher Protestnachweis (dazu vorab eine Liste möglicher Streitgründe erstellen und prüfen), eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Gebühr für die Erbringung von Dienstleistungen vor Gericht. Senden Sie das Dokumentenpaket an das Gericht und warten Sie auf die Vorladung.
Gibt es Zeugen, so sind diese vorab über ihre Teilnahme am Verfahren und den Zeitpunkt des Verfahrens zu informieren. Zeugen können sein:
- Verwandtschaft;
- Therapeut;
- die Nachbarn des Verstorbenen;
- enge Bekannte des Verstorbenen usw.
Während der Gerichtsverhandlung können Sie die erforderlichen Unterlagen mitbringen, wenn diese nach der Klageerhebung eingegangen sind.
REFERENZ - Wenn das Gericht die Veräußerung von Eigentum (Wohnung) anerkennt, können Sie die Festnahme der Wohnung beantragen.
Das Ergebnis der Gerichtsverhandlung ist die Entscheidung, den Anspruch zu befriedigen oder abzulehnen. Bei positivem Ausgang ist das Testament ungültig, die Kläger können ein gesetzliches Erbrecht eingehen. Bei negativem Einspruch wird ein zweiter Einspruch eingelegt.
Wird sich für eine Wohnung ohne Berufung bilden
Um ein Testament für eine Wohnung zu erstellen, damit es nicht angefochten wird, müssen Sie im Idealfall die folgenden Regeln einhalten:
in Übereinstimmung mit der Rechtsform erstellen - schriftlich, in Anwesenheit von Zeugen (desinteressierte Personen), mit Unterzeichnung und Übergabe des Dokuments an den Notar; der Inhalt muss rechtlich korrekt, kompetent, mit genauer Angabe von Datum, Namen, Ort und Name des Objekts sein; eine ärztliche Untersuchung durchführen, um eine Aussage über die Klarheit des Geistes oder die fehlende Registrierung in Neuropsychiatrie, Narkologie usw. zu erhalten.
Ein ausgezeichnetes Sicherheitsnetz ist die Anwesenheit eines Anwalts sowie eine Video- oder Audioaufzeichnung des Prozesses.
Abschluss
Ein Testament für eine Wohnung kann gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gerichtlich angefochten werden. Bereiten Sie dazu Unterlagen und Beweismittel für Protest vor. Anfechtungsberechtigt sind die Angehörigen des Verstorbenen, direkte Erben und gerichtlich als erbwürdig anerkannte Personen.
