Für viele Bürger bleibt die Wohnung, die im Zuge der freien Privatisierung als Eigentum registriert wurde, das einzige wirklich wertvolle Eigentum, das testamentarisch veräußert werden kann. Die Erstellung dieses Dokuments ist erforderlich, wenn der Erblasser einen der Erben aussondern und die ihm gesetzlich zustehenden Anteile ändern möchte.
Wann sollte man ein Testament schreiben?
Fragen zur Regelung der Erbfolge, einschließlich Wohnungen, werden in Kapitel 61 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation ausführlich behandelt. Ihm zufolge wird diese Reihenfolge durch den Verwandtschaftsgrad bestimmt und die Erben einer Warteschlange haben die gleichen Rechte an allen Vererbungsobjekten. Für den Fall, dass es keine Erben gibt oder Sie die Erbfolge selbstständig bestimmen möchten, ist es sinnvoll, ein Testament zu erstellen und darin diejenigen festzulegen, an die Sie Ihr Eigentum erben möchten - eine Wohnung.
Natürlich gibt es auch eine Form der Übertragung von Eigentumsrechten wie die Schenkung. In diesem Fall geht das Recht an der Wohnung jedoch mit Unterzeichnung und Registrierung des Spendenvertrags auf die gespendete Person über. Das Testament sieht die Übertragung von Rechten erst nach dem Tod des Erblassers vor, d.h. Sie können sicher sein, dass Sie zu Lebzeiten der volle Eigentümer dieses Wohnraums bleiben.
Wie erstelle ich ein Testament?
Wie ein Testament für eine Wohnung erstellt wird, ist in Artikel 1124 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation festgelegt. Tatsache ist, dass sein Text von einem Notar erstellt werden muss und der Erblasser ihn nur unterschreiben muss. Falls es in Ihrem Wohnort keinen Notar gibt, muss ein Vertreter der Gemeinde Ihr Testament unterzeichnen. Der Testamentstext muss Ihren Namen, Vornamen und Vatersnamen sowie Passdaten enthalten und zusätzlich benötigt der Notar Eigentumsnachweise für die Wohnung und Angaben zu den Personen, denen Sie Ihren Wohnraum vermachen möchten: Nachnamen, Namen und Vatersnamen, Geburtsdaten …
Es gibt noch einige Bedingungen im Zusammenhang mit dem Alter des Erblassers. Ist das Rentenalter also noch nicht überschritten, benötigt ein Notar für die Testamentserstellung lediglich einen Reisepass und eine Eigentumsbescheinigung der Wohnung. Für den Fall, dass Sie bereits Rentner sind, aber das 70. Lebensjahr noch nicht vollendet haben, ist ein zusätzlicher Nachweis Ihrer Geschäftsfähigkeit eine Bescheinigung einer neuropsychiatrischen Ambulanz über das Fehlen psychischer Störungen. Für Senioren über 70 Jahre sind dokumentierte Gesundheitsinformationen erforderlich. In Fällen, in denen Sie selbst nicht zum Notariat kommen können oder im Krankenhaus sind, kann der Notar zu Ihnen nach Hause oder auf die Station kommen. Die staatliche Gebühr für die Erstellung eines Testaments beträgt 100 Rubel, die Gebühren für die notarielle Unterstützung werden jedoch von einem Notar festgesetzt und können bis zu mehreren Tausend Rubel betragen.
