Ein Geschäft über den Verkauf und Kauf eines Zimmers wird durch einen schriftlichen Vertrag formalisiert. Laut Gesetz unterliegt diese Vereinbarung der staatlichen Registrierung bei den Behörden von Rosreestr. Für die Anmeldung benötigen Sie außerdem ein Paket mit Unterlagen für das Zimmer und die Wohnung, in der es sich befindet.
Anleitung
Schritt 1
Erstellen Sie einen Kaufvertrag für das Zimmer. Im Idealfall ist es besser, dies einem Anwalt oder einer Immobilienfirma anzuvertrauen, aber nicht jeder hat diese Möglichkeit. Wenn Sie sich verpflichtet haben, einen Vertrag selbst abzuschließen, erinnern Sie sich an dessen wesentliche Bedingungen, ohne die der Vertrag nicht als geschlossen anerkannt wird. Das ist Vertragsgegenstand - das Zimmer und sein Preis. Geben Sie alle Informationen über das Zimmer an, anhand derer es identifiziert werden kann: die Adresse der Wohnung, in der es sich befindet, seine Umgebung. Vermerken Sie es auf dem Wohnungsplan und fügen Sie es dem Vertrag bei.
Schritt 2
Verfassen Sie eine Annahmeerklärung und die Übergabe des Zimmers an den Vertrag. Es enthält Angaben zum Verkäufer und Käufer, Angaben zum Zimmer und Angaben, dass das Zimmer in gutem Zustand übergeben wurde. Das Gesetz wird zusammen mit dem Vertrag den Behörden von Rosreestr zur Registrierung vorgelegt. Sie müssen drei Kopien des Vertrags (für den Verkäufer, Käufer und die Behörden von Rosreestr) und drei Kopien des Gesetzes haben.
Schritt 3
Sammeln Sie die restlichen Dokumente, die bei den Behörden von Rosreestr zur Registrierung eingereicht werden müssen. Der Käufer benötigt einen Antrag auf staatliche Registrierung des Vertrags und Übertragung des Rechts auf das Zimmer, einen Reisepass und eine Quittung für die Zahlung der staatlichen Registrierungsgebühr. Der Verkäufer muss die gleichen Anträge, einen Reisepass, eine Eigentumsbescheinigung des Zimmers, einen Auszug aus dem Hausbuch, die Zustimmung der Vormundschaft und der Vormundschaftsbehörde, wenn Minderjährige in der Wohnung wohnen, die Zustimmung des Ehepartners einreichen das Zimmer zu verkaufen, die notariell beglaubigte Weigerung der anderen Eigentümer der Räumlichkeiten in der Wohnung vom bevorzugten Zimmerkaufrecht.
Schritt 4
Senden Sie Dokumente an die Behörden von Rosreestr. Über den Zeitplan ihrer Arbeit können Sie sich auf der entsprechenden Website informieren: www.rosreestr.ru. Nach 30 Tagen muss die Transaktion registriert werden. Der Verkäufer muss von den Behörden von Rosreestr seine Kopie des Kaufvertrags mit dem Kennzeichen des Registerführers erhalten, und der Käufer muss die gleiche Kopie und den Eigentumsnachweis erhalten.
