Vor Abschluss einer Vereinbarung besprechen die Vertragsparteien die Bedingungen und die Höhe der Transaktion. Außerdem müssen die Parteien eine Vereinbarung unterzeichnen. Und hier gibt es viele mögliche Szenarien für die Entwicklung von Ereignissen. Angefangen von der sofortigen Unterzeichnung eines vorgefertigten Standardtextes bis hin zu langwierigen Verhandlungen, Besprechungen jedes einzelnen Punktes. In diesem Stadium ist es nicht ungewöhnlich, den Abschluss des Hauptvertrags zu verweigern. Das Gesetz erlaubt Ihnen dies, aber es gibt Merkmale, die berücksichtigt werden sollten, um die eigenen Interessen in dieser Situation maximal zu schützen.
Anleitung
Schritt 1
Zunächst müssen Sie von den Bedingungen ausgehen, die der Vertragsunterzeichnung vorausgegangen sind. Wenn kein Vorvertrag geschlossen wurde und Sie die Verpflichtung zur Unterzeichnung des Hauptvertrags nicht übernommen und auch keine Geldbeträge als Vorschuss oder Anzahlung überwiesen haben, können Sie den Abschluss eines Vertrages getrost ablehnen. In diesem Fall sind Sie noch keine vertraglichen Verpflichtungen eingegangen und können daher nicht einmal den Grund für Ihre Ablehnung angeben. Ist dies jedoch nicht der Fall, müssen Sie eine Reihe von Maßnahmen ergreifen, um Ihre Interessen zu schützen.
Schritt 2
Es ist nicht ungewöhnlich, dass die Parteien vor der Unterzeichnung des Hauptvertrags einen Vorvertrag unterzeichnen. Im Wesentlichen die freiwillige Übernahme der Verpflichtung zum Abschluss eines zukünftigen Vertrages. In diesem Fall besteht jedoch die Möglichkeit, den Abschluss der Transaktion abzulehnen. Hier brauchen Sie gute Gründe für einen solchen Schritt und eine rechtliche Vorbereitung, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Position vor Gericht zu verteidigen, da eine einseitige Ablehnung in diesem Fall nicht möglich ist. Andernfalls kann Ihr Gegner Sie zwingen, den Hauptvertrag durch das Gericht zu unterzeichnen. Um die Ablehnung zu begründen, müssen Sie einen Verstoß gegen die Bestimmungen des Vorvertrags oder die Nichteinhaltung der Regeln für die Vertragsgestaltung nachweisen.
Achten Sie auch auf die Termine. Die Dauer einer solchen Vereinbarung ist im Text anzugeben. Mangels direkter Weisungen im Vertrag gemäß Artikel 429 Kap. 11 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation ist für den Abschluss des Hauptvertrags ab dem Datum des Abschlusses des Vorvertrags ein Jahr vorgesehen. Wenn er vor Ablauf dieser Frist nicht abgeschlossen wurde, erlöschen die von den Parteien aus dem Vorvertrag übernommenen Verpflichtungen.
Schritt 3
Eine zusätzliche Komplexität der Situation kann durch die Tatsache, dass eine der Parteien einen Geldbetrag als Anzahlung oder Vorschuss überwiesen hat, sowie durch das Vorhandensein von Dokumenten und Zeugen, die dieses Ereignis bestätigen, hinzugefügt werden. Für den Fall, dass in diesem Fall kein Vorvertrag geschlossen wurde, ist die Anzahlung auf jeden Fall an den Käufer zurückzuzahlen. Wenn eine von den Parteien unterzeichnete Vorvereinbarung vorliegt, sollten Sie auf der Grundlage der in diesem Dokument vorgeschriebenen Bedingungen handeln.
