Damit der Kauf eines Unternehmens ohne Überraschungen abläuft, führen Sie vor dem Kauf eine umfassende Diagnose des Unternehmens durch. Dann überlegen Sie sich im Detail und vereinbaren Sie mit dem Verkäufer einen Schritt-für-Schritt-Plan für den Erwerb eines Unternehmens. Versuchen Sie alle Einkaufsbedingungen im Detail direkt im Vertragstext zu regeln. Ziehen Sie im Vorfeld einen informellen Übergabeprozess in Betracht. Gehen Sie erst dann zur Kasse.
Anweisungen
Schritt 1
Stellen Sie sicher, dass die Befugnis des Rechtsträgers bei der Kauf- und Verkaufsentscheidung schriftlich vorliegt. Die Zustimmung zu Ihrem Geschäft muss vom Verwaltungsrat unterschrieben werden, wenn sein Wert zwischen 25 Prozent und der Hälfte des Buchwerts des Unternehmensvermögens liegt. Beträgt der Kaufpreis des erworbenen Unternehmens mehr als die Hälfte des Wertes des Gesellschaftsvermögens, muss die Transaktion von der Hauptversammlung genehmigt werden.
Schritt 2
Überprüfen Sie die Begleitdokumente zum Geschäftskaufvertrag. Das Inventargesetz ist auf der Grundlage der Ergebnisse der vor dem Verkauf des Unternehmens durchgeführten Inventarisierung zu erstellen. Achten Sie im Bericht des Abschlussprüfers auf die Zusammensetzung und den genauen Wert des Unternehmens. Verlangen Sie ein Verzeichnis aller Verpflichtungen des Unternehmens mit einer Liste aller Gläubiger, Art, Umfang und Zeitpunkt der finanziellen Forderungen. Prüfen Sie die Bilanz und beachten Sie, dass vor dem Verkauf eine separate Bilanz der zu erwerbenden Immobilie vorgelegt werden muss. Lassen Sie die Bilanzdaten vor dem Verkauf des Unternehmens in die offiziellen Buchhaltungsunterlagen des Eigentümers des Unternehmens aufnehmen.
Schritt 3
Senden Sie Ihren Kreditgebern eine Benachrichtigung über ein bevorstehendes Geschäft. Im Einvernehmen beider Parteien kann dies der Käufer tun, wobei diese Funktion nach den allgemeinen Regeln der Kreditgeber beim Verkäufer liegt. Stellen Sie sicher, dass die Gläubiger es bekommen.
Schritt 4
Fahren Sie nun mit der Unterzeichnung des Vertrags über den Verkauf des Unternehmens durch die Parteien fort. Fügen Sie dem Vertrag die oben genannten Dokumente bei. Geben Sie im Vertrag den Gegenstand (Objektkomplex) und die schriftlich vereinbarten Bedingungen an. Der Vertrag über den Verkauf des Immobilienkomplexes der Gesellschaft kommt zustande, wenn er eine von beiden Parteien schriftlich vereinbarte Preiskondition gemäß Art. 555 des Bürgerlichen Gesetzbuches. Dieser Preis beinhaltet die Kosten aller Arten von Immobilien, die Teil des Unternehmens sind.
Schritt 5
Wenden Sie sich an die Justizbehörde, um den Kaufvertrag am Ort der Registrierung des Unternehmens zu registrieren. Die tatsächliche Übergabe des Kaufgegenstandes an den Käufer erfolgt auf Grundlage des Übergabevertrages. Sobald Sie es unterschrieben haben, gilt das Unternehmen als Ihr Unternehmen.
