Der Eigentümer der Wohnung hat das Recht, die Entlassung jeder Person, auch des ehemaligen Eigentümers, zu verlangen, wenn das Recht dieser Person, die Registrierung am Wohnort in diesen Räumlichkeiten zu behalten, beim Kauf und Verkauf nicht ausgeschrieben wird Zustimmung. Dazu muss er eine Klage beim Gericht einreichen und die Gründe für seine Ansprüche dokumentieren.
Es ist notwendig
- - der Kaufvertrag;
- - einen Auszug aus dem Hausbuch oder einem anderen amtlichen Dokument mit den Daten aller in der Wohnung gemeldeten Personen;
- - Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Eigentums der Wohnung;
- - Klageschrift;
- - Zivil- und Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation;
- - Vollmacht, wenn Ihre Interessen vor Gericht durch einen Rechtsanwalt oder sonstigen Dritten vertreten werden;
- - Geld, um die staatliche Abgabe zu bezahlen.
Anleitung
Schritt 1
Lesen Sie den Wohnungskaufvertrag sorgfältig durch. Ist das Recht des ehemaligen Inhabers auf Aufrechterhaltung einer Aufenthaltserlaubnis nicht vorgesehen, ist das Gesetz auf Ihrer Seite. Noch besser ist es, wenn es die Verpflichtung des Eigentümers enthält, sich nach der Wohnungsübergabe am Wohnort abzumelden.
Schritt 2
Besorgen Sie sich bei der Verwaltungsgesellschaft oder der Gebietsabteilung des FMS ein Dokument, das bestätigt, dass der ehemalige Eigentümer noch in Ihrer Wohnung gemeldet ist. In den meisten Fällen handelt es sich um einen Auszug aus dem Hausbuch, das bei der Passstelle der Verwaltungsgesellschaft ausgestellt wird, die Ihr Haus bedient. Vor Gericht können Sie auf dieses Dokument verzichten, aber wenn Sie es haben, wirken Ihre Argumente überzeugender.
Schritt 3
Fügen Sie den Dokumenten eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Eigentums der Wohnung bei. Dies ist das Hauptdokument, das Ihre Befugnis zum Wohnungswesen bestätigt, und das Gericht sollte es sehen.
Schritt 4
Machen Sie eine Forderungsanmeldung. Wenn Sie es vorziehen, dies selbst zu tun, geben Sie darin alle wesentlichen Umstände des Falles an: Wann haben Sie die Wohnung gekauft, hat der Vorbesitzer die Verpflichtung zum Ausstieg nach dem Verkauf übernommen. Geben Sie an, dass er noch nicht entlassen wurde, obwohl er nicht in der Wohnung wohnt, was die Ausübung Ihres Rechts auf freie Verfügung über das Eigentum verhindert, und bitten Sie das Gericht, ihn zur Eintragung zu verpflichten.
Schritt 5
Sprechen Sie mit Ihren Nachbarn, falls das Gericht Zweifel daran hat, dass der Vorbesitzer nicht mehr in der Wohnung wohnt. Der beste Weg, sie zu zerstreuen, ist das Zeugnis.
Schritt 6
Wenn Ihnen dabei ein geschäftstüchtigerer Verwandter oder Bekannter hilft, lehnen Sie die Hilfe von Fachleuten nicht ab. Wenden Sie sich an einen Notar und einen Rechtsanwalt, diese beraten Sie in diesem Fall über die optimale Formulierung der notwendigen Dokumente.
Schritt 7
Bringen Sie das Paket mit den Dokumenten vor Gericht. Vergessen Sie nicht, auch die staatliche Gebühr zu bezahlen. Nach der Entscheidung des Falles zu Ihren Gunsten haben Sie das Recht, diese Aufwendungen sowie die nachgewiesenen Aufwendungen für anwaltliche Leistungen, Rechtsberatung, notarielle Verfahren dem Beklagten anzurechnen. Nehmen Sie dies jedoch unbedingt in Ihren Antrag auf.
Schritt 8
Kommen Sie zum vereinbarten Termin zur Verhandlung über Ihren Anspruch und seien Sie bereit, Ihre Ansprüche vor Gericht zu begründen. Wenn Sie sich vor Gericht durch einen Dritten vertreten lassen, müssen Sie an der mündlichen Verhandlung nicht teilnehmen.
