Eine Möglichkeit zur Verwaltung eines Mehrfamilienhauses besteht darin, diese Rechte an die Verwaltungsgesellschaft zu übertragen. In diesem Fall wird eine entsprechende Vereinbarung gemäß den Bestimmungen von Artikel 162 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation geschlossen. Die Vertragslaufzeit kann 1 bis 5 Jahre betragen, wobei die Eigentümer der Räumlichkeiten des Hauses das Recht haben, ihn vorzeitig zu kündigen.
Anleitung
Schritt 1
Überprüfen Sie die Bedingungen des Verwaltungsvertrags. In einigen Fällen kann sie das Verfahren zur Beendigung der Vereinbarung vorsehen. Beispielsweise müssen Eigentümer von Räumlichkeiten ihre Absichten schriftlich an die Verwaltungsgesellschaft (MV) richten. Nach Ablauf des angegebenen Zeitraums gilt der Vertrag als beendet und die Einwohner haben das Recht, ein neues UK zu wählen.
Schritt 2
Unterzeichnen Sie eine Vereinbarung, um den Vertrag im Einvernehmen der Parteien zu beenden. In diesem Fall müssen alle Eigentümer der Räumlichkeiten eines Mehrfamilienhauses und die Verwaltungsgesellschaft diesem Verfahren ohne Auftreten von Streitigkeiten und Konflikten zustimmen. Gleichzeitig ist das Verfahren zur Übertragung von Verwaltungsrechten auf die neue Verwaltungsgesellschaft zu beachten, die technische Unterlagen für das Haus, Mittel für größere und laufende Reparaturen sowie Mittel zur Zahlung der bereitgestellten Ressourcen erhalten muss.
Schritt 3
Den Vertrag auf der Grundlage von Artikel 451 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation kündigen, der wesentliche Änderungen der Umstände berücksichtigt, die beim Abschluss einer Vereinbarung zwischen den Parteien akzeptiert wurden. Mit anderen Worten, die neue Situation muss sich so dramatisch ändern, dass die Parteien sie einfach nicht vorhersehen konnten. In diesem Fall wird der Vertrag einvernehmlich oder durch eine gerichtliche Entscheidung beendet.
Schritt 4
Siehe Artikel 161 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation, der besagt, dass die Eigentümer von Räumlichkeiten das Recht haben, eine Hauptversammlung zu organisieren und zu beschließen, die Art und Weise der Verwaltung des Hauses zu ändern. Erstellen Sie das Sitzungsprotokoll, auf dessen Grundlage Sie vom Strafgesetzbuch die Kündigung des Verwaltungsvertrages verlangen. Im Falle einer Ablehnung wenden Sie sich mit einer Klageschrift an das Gericht.
Schritt 5
Dokumentieren Sie die von der Verwaltungsgesellschaft begangenen Verstöße. Nach Absatz 2 der Kunst. 450 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation kann der Vertrag gekündigt werden, wenn eine der Parteien gegen ihre Bedingungen verstoßen hat, was zur Entziehung der Rechte der anderen Partei führte, auf die sie sich beim Abschluss des Vertrages verlassen konnte.
