Derzeit sieht das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation zwei Formen eines Rentenvertrags vor: eine dauerhafte Rente und eine lebenslange Rente. Das Wesen des Rentenvertrags besteht darin, dass der Rentenempfänger das Eigentum an den Zahler überträgt, im Gegenzug verpflichtet sich der Rentenzahler, dem Empfänger die Rente in Form eines Geldbetrags oder Unterhalts in anderer Form zu zahlen (Artikel 583 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation). Das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation sieht keine Beschränkungen bei der Wahl des Zahlers und des Empfängers der Miete vor.
Anweisungen
Schritt 1
Ein Rentenvertrag kann nur in zwei Fällen gekündigt werden. Nach Vereinbarung der Parteien. In diesem Fall wird der Mietempfänger wieder Eigentümer des Wohnraums und der Mietzahler trägt keine Verpflichtungen ihm gegenüber.
Schritt 2
Der Leibrentenvertrag kann vom Rentenempfänger in folgenden Fällen gekündigt werden:
- Verschlechterung der Bedingungen der Sicherheit oder deren Verlust aufgrund von Umständen, die der Mieter nicht zu vertreten hat;
- "erhebliche Verletzung" durch den Mietzahler seiner Verpflichtungen (Artikel 605 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation), was als systematische Nichteinhaltung der Bedingungen einer Vertragspartei oder als Verletzung seiner Verpflichtung verstanden wird, die negative Folgen für die Gegenpartei hat.
Schritt 3
Manchmal ist es möglich, einen Leibrentenvertrag nur vor Gericht zu kündigen. Hierfür legen beide Parteien dem Gericht den Nachweis der Nichteinhaltung der Vertragsbedingungen vor. Es kann sein:
- Zeugenaussagen;
- Ansprüche des Mieters nach jedem Verstoß;
- Kontrollen, ob der Mieter Produkte oder Sachen gekauft hat, die der Mieter im Rahmen des Vertrages erwerben sollte;
- andere Dokumente, die die Verletzung der Pflichten des Mieters bestätigen.
