Der Mietvertrag wird schriftlich erstellt und umfasst mehrere Hauptabschnitte. Die Parteien vereinbaren zwingend den Vertragsgegenstand und führen in der Regel auch die Rechte und Pflichten der Parteien, das Zahlungsverfahren, die Verantwortlichkeit für Pflichtverletzungen auf.
Der Mietvertrag ist ein separates Dokument, das schriftlich erstellt und vom Mieter und dem Vermieter unterzeichnet wird. Alle Bedingungen dieser Vereinbarung sind in der Regel in mehrere Abschnitte unterteilt, von denen hervorzuheben ist: "Vertragsgegenstand", "Rechte und Pflichten der Parteien", "Miete", "Laufzeit der Vereinbarung", "Haftung des Parteien". Abhängig von den spezifischen Bedingungen können andere Abschnitte in den Vertrag aufgenommen werden, manchmal die Unterabschnitte und Unterabschnitte der Vermieter- und Mieternutzung. Ist der Mietvertrag nicht registrierungspflichtig, wird er in einfacher schriftlicher Form in zweifacher Ausfertigung erstellt, bei einer staatlichen Registrierungspflicht ist eine dritte Kopie für die Registrierungsbehörde anzufertigen.
Welche Bedingungen müssen in den Mietvertrag aufgenommen werden?
Die Vertragsparteien eines Mietvertrages bestimmen dessen Bedingungen selbstständig, jedoch ist für die Zustimmung eine Bedingung zum Vertragsgegenstand zwingend erforderlich. Die Vereinbarung sollte es ermöglichen, das spezifizierte Thema eindeutig festzulegen, und wenn eine solche Definition nicht möglich ist, gilt sie als nicht abgeschlossen. Wenn Sie also eine Wohnung mieten, müssen Sie die vollständige Adresse und das Gebiet angeben, einen Plan beifügen und sich auf die Eigentumsbescheinigung beziehen. Um dieser Bedingung zuzustimmen, wird normalerweise ein separater Abschnitt erstellt, der als "Vertragsgegenstand" bezeichnet wird. Im gleichen Abschnitt werden die Vertragsparteien benannt, deren persönliche Daten und Einzelheiten angegeben.
Welche Bedingungen können die Parteien vereinbaren?
Neben dem Gegenstand des Mietvertrags legen der Mieter und der Vermieter in der Regel die gegenseitigen Rechte und Pflichten (die meisten davon sind im Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation aufgeführt), die Miethöhe mit dem Verfahren und dem Zeitpunkt der Übertragung fest, Haftung für die Verletzung von Pflichten und sonstigen Bedingungen. So haftet in der Regel der Mieter für Schäden an der Mietsache, deren Nutzung zu anderen Zwecken, verspätete Zahlung der Miete. Manchmal vereinbaren die Parteien besondere Bedingungen in Bezug auf die Möglichkeit der Untervermietung der Immobilie, die Verteilung der Verantwortlichkeiten für die Durchführung von Reparaturen. Fehlen diese Bedingungen im Vertrag, gelten die Bestimmungen des geltenden Zivilrechts, daher ist es erforderlich, sie im Vertragstext nur dann ausdrücklich anzugeben, wenn die Parteien von den allgemeinen Vorschriften abweichende Regelungen vorsehen möchten.
