Nach der Verabschiedung des Wohnungsgesetzes im Jahr 2005 wurde die Privatisierung von Wohnungen und anderen Wohnungen für einen erheblichen Teil der russischen Bürger relevant. In staatlichen Institutionen, die an der Privatisierung teilnahmen, traten sogar Schlangen auf, was die Aufregung um die Eigentumsübertragung von Wohnungen anheizte, was den Privatisierungsprozess erheblich behinderte. Der Prozess der Privatisierung von Wohnungen, die von Bürgern im Rahmen eines Sozialmietvertrags bewohnt werden, hat seine eigenen Besonderheiten.
Anweisungen
Schritt 1
Bevor Sie mit der Privatisierung einer Wohnung beginnen, bestimmen Sie selbst, wie viel Sie benötigen. Sie können eine privatisierte Wohnung verkaufen, tauschen, spenden oder vererben, legal sanieren. Die Wohnung, die im Rahmen eines Sozialmietvertrags bezogen wurde, kann jedoch nur getauscht werden, und auch dann nur mit Zustimmung des Eigentümers, dh der Gemeinde. Niemand kann Sie wegen Verstoßes gegen die Verhaltensregeln oder wegen Nichtzahlung aus einer privatisierten Wohnung räumen. Der Sozialmietvertrag räumt dem Staat beispielsweise das Recht ein, Mieter zu kündigen, wenn die Zahlung länger als sechs Monate überfällig ist.
Schritt 2
Bewerten Sie die Aussichten für eine Privatisierung im Hinblick auf Ihre finanzielle Situation. Die Miete für privatisiertes Wohnen sinkt nicht, aber für Sie als Eigentümer entstehen hohe Kosten. Zum Beispiel trägt der Eigentümer alle Kosten für die Reparatur seiner Wohnung und des Hauses (Aufzug, Dachboden und Keller).
Schritt 3
Nachdem Sie sich für die Privatisierung Ihrer Wohnung entschieden haben, stellen Sie zunächst die Zustimmung aller darin lebenden Bürger sicher. Stimmt mindestens einer der Mieter nicht zu, findet die Privatisierung der Wohnung nicht statt.
Schritt 4
Sammeln Sie die notwendigen Dokumente, um die Wohnung als Eigentum zu registrieren. Sie benötigen Kopien der Pässe der in der Wohnung registrierten Personen; eine Wohnungsordnung oder ein Gesellschaftsvertrag; ein Auszug aus dem Beschluss zum Abschluss einer solchen Vereinbarung; Grundriss des Gebäudes; eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Gebühr. Es können auch andere Dokumente erforderlich sein, alles hängt von der spezifischen Situation ab.
Schritt 5
Reichen Sie die gesammelten Unterlagen bei der Registrierungsbehörde ein. Dort werden zunächst Ihre Unterlagen geprüft, ggf. weitere Anträge gestellt und dann Ihre Bewerbung registriert. Stellen Sie sicher, dass Sie eine Quittung für die Registrierung der Annahme von Dokumenten verlangen. Nach Prüfung Ihrer Frage stellt Ihnen die Meldebehörde eine Eigentumsbescheinigung für die Wohnung aus.
Schritt 6
Bedenken Sie, dass der Privatisierungsprozess mehrere Monate dauern kann. Um unnötige und langwierige Verzögerungen zu vermeiden, lassen Sie sich bei der Erstellung der Unterlagen von einem spezialisierten Immobilienbüro Ihres Vertrauens beraten. Dadurch sparen Sie Zeit und Geld.
