Wenn die Ehefrau Eigentümerin der Wohnung ist, hängt der Anspruch des Ehemanns auf dieses Eigentum von einer Reihe von Bedingungen ab. Alle von ihnen sind im Familiengesetzbuch der Russischen Föderation ausführlich beschrieben. Dieses Gesetzeswerk beschreibt auch das Recht des Ehemannes auf diese Wohnung im Falle einer Scheidung.
Familiengesetzbuch der Russischen Föderation
Es gibt verschiedene Möglichkeiten für die Rechts- und Vermögensbeziehungen zwischen Ehemann und Ehefrau, bei denen der Ehemann jeweils unterschiedliche Rechte am Vermögen der Ehefrau hat:
- Die Wohnung wurde nach der Formalisierung der ehelichen Beziehung erworben.
- Die Wohnung wurde von der Frau vor der Heirat gekauft.
- Die Frau erhielt die Immobilie durch Erbschaft oder als Schenkung.
- Die Wohnung wurde durch Privatisierung im Namen seiner Frau erworben.
Die Rechte an einer Wohnung umfassen folgende Rechte:
- das Recht, darin zu leben;
- es für den vorgesehenen Zweck verwenden;
- die Wohnung nach eigenem Ermessen verwalten;
- Registrieren Sie andere Personen darin und abonnieren Sie sie;
- entfremden sie;
- Einnahmen daraus für Leasing erhalten;
- Sanierung in der Wohnung durchführen und anmelden.
In Ermangelung der Rechte des Ehemanns an der Wohnung hat er keine der oben genannten Rechte. Wenn der Ehemann das Recht auf Wohnung hat, kann er alle diese Handlungen durchführen, jedoch mit Zustimmung des Ehepartners.
Die Wohnung wurde in der Ehe gekauft
Nach den Bestimmungen des Familiengesetzbuches gilt das in einer offiziellen Ehe erworbene Vermögen als gewöhnlich. An diesem Vermögen haben beide Ehegatten die gleichen Rechte und Pflichten. Dabei unterscheidet das Gesetz nicht, für wen die Wohnung gemeldet wird: für den Ehemann, für die Ehefrau oder für beide in einem bestimmten Verhältnis.
Wenn jedoch einer der Ehegatten das von ihm vor der Eheschließung angesammelte Geld für den Erwerb einer Wohnung ausgegeben hat, kann er im Falle einer Scheidung einen großen Anteil der Immobilie nach Maßgabe seiner Ausgaben geltend machen.
Außerdem können gemäß dem von beiden Ehegatten unterzeichneten Ehevertrag die Rechte jedes Ehegatten auf eine Wohnung oder ein anderes Eigentum entweder erweitert oder eingeschränkt werden. Liegt ein Ehevertrag vor, werden die Rechte des Mannes auf die Wohnung seiner Frau durch dieses Dokument bestimmt.
Die Wohnung wurde vor der Heirat gekauft
Wenn die Ehefrau vor der offiziellen Eheschließung Eigentümerin der Wohnung wurde, hat der Ehemann keinen Anspruch auf diese Wohnung. Die Ehefrau kann ihren Ehemann in dieser Wohnung anmelden, damit er dort legal wohnen kann, sie kann aber auch ohne Zustimmung des Ehemannes ausschreiben.
Wenn der Ehemann jedoch während der Ehe Geld für die Verbesserung der Wohnung ausgegeben hat und deren Wert nach dieser Verbesserung erheblich gestiegen ist, hat er während der Scheidung das Recht, vom Gericht zu verlangen, dass ihm ein Teil der Wohnung gemäß seinen Investitionen zugewiesen wird.
Darüber hinaus kann die Ehefrau während der Ehe die Wohnung oder einen Teil davon im Rahmen eines Schenkungsvertrages oder eines Ehevertrages an ihren Ehemann übertragen. Nach der Scheidung hat der Ehemann das volle Recht auf den ihm vollständig zugewiesenen Teil der Wohnung oder Wohnung.
Eine vererbte oder geschenkte Wohnung
Wenn eine Ehefrau eine Wohnung durch Erbschaft erhält, kann ihr Ehemann keine Rechte an ihr haben. Wurde das Vermögen jedoch beiden Ehegatten vererbt oder haben beide per Gesetz das Erbrecht des Erblassers, kann dieser seine Rechte auf einen Anteil an der Wohnung geltend machen.
Eine ähnliche Situation tritt ein, wenn die Frau im Rahmen eines Schenkungsvertrags eine Wohnung erhält. Sie wird alleinige Eigentümerin und ihr Mann kann seine Rechte an dieser Wohnung nicht geltend machen. Außer in den Fällen, in denen der Ehevertrag nichts anderes vorschreibt, oder wenn der Ehemann während der Ehe keine eigenen Mittel in die Verbesserung der Wohnung investiert hat, was zu einer Preissteigerung geführt hat, oder die Ehefrau einen Teil der Wohnung nicht an ihr Ehemann.
Privatisierte Wohnung
Wenn die Privatisierung der Wohnung von einem der Ehegatten vor dem Abschluss der Eheverbindung durchgeführt wurde, hat der zweite Ehegatte keinen Anspruch auf dieses Eigentum.
Erfolgte die Privatisierung bei der Heirat und gab der Ehemann gleichzeitig seinen Anteil zugunsten seiner Frau auf, so behält er bei einem Eigentumswechsel das Wohnrecht in dieser Wohnung.
