Heute werden viele Bürger, die das Wohnungsproblem mit allen Mitteln lösen wollen, Miteigentümer von 1/20 oder sogar weniger Anteil am Recht auf eine Wohnung. Wenn man bedenkt, dass es sich in den meisten Fällen um Wohnungen mit geringem Filmmaterial handelt, verursachen Optionen mit der Anwesenheit solcher Miteigentümer immer viele Probleme. Der Inhaber seiner mageren Anteile ist eingetragen und träumt davon, davon zu leben, und die übrigen Miteigentümer müssen sich diesen Umstand gefallen lassen. In diesem Fall kann sich das Gesetz auf die Seite der Eigentümer eines größeren Wohnungsanteils stellen und dem Eigentümer seines kleinen Teils das Aufenthaltsrecht und damit die Eintragung in die Wohnung entziehen.
Anweisungen
Schritt 1
Finden Sie heraus, welchen Anteil der Miteigentümer Ihrer Wohnung hat. Diese Informationen sind beim Regionalbüro der USRR am Standort der Immobilie erhältlich. Fordern Sie diese Informationen allgemein an, indem Sie eine staatliche Gebühr bezahlen. Sie erhalten eine Bescheinigung über alle Miteigentümer des Objekts mit der genauen Höhe ihres Rechtsanteils.
Schritt 2
Berechnen Sie, bezogen auf die Gesamtfläche der Wohnung, wie viele Quadratmeter dieser Anteil haben wird. Ist die resultierende Zahl merklich kleiner als das kleinste Wohnzimmer in Ihrer Wohnung, haben Sie die Möglichkeit, den Miteigentümer, dem dieser Anteil gehört, vor Gericht auszuschreiben.
Schritt 3
Reichen Sie eine Klageschrift beim Amtsgericht am Ort der strittigen Immobilie ein. Geben Sie in der Klageschrift die Anforderungen an den Beklagten, den genannten Miteigentümer, an, ihm das Nutzungsrecht an der Immobilie zu entziehen und ihn aus der Registrierung an der Adresse dieser Wohnung zu entfernen.
Schritt 4
Begründen Sie in der Klage die Unmöglichkeit, realen Wohnraum zum Wohnanteil des Beklagten zuzuweisen. Stellen Sie dem Gericht einen technischen Pass Ihrer Wohnung zur Verfügung, der einen detaillierten Plan aller Räumlichkeiten der Wohnung widerspiegelt. Geben Sie außerdem die Anzahl der Personen an, die in der strittigen Immobilie leben, mit Ausnahme des Beklagten. Notieren Sie die Größe ihrer Wohnungsanteile und fügen Sie der Forderung die Unterlagen über die rechtmäßige Nutzung der angegebenen Wohnfläche bei. Die Dokumente müssen Eigentumsnachweise enthalten.
Schritt 5
Besitzt der Beklagte neben dem Anteil an der strittigen Wohnung noch weitere Wohnimmobilien, achten Sie bei der Prüfung Ihres Falles auf diesen Umstand des Richters. Diese Tatsache erhöht Ihre Chancen, den Prozess zu gewinnen, erheblich. Wenn Sie keinen urkundlichen Beweis für diesen Umstand haben, laden Sie Zeugen zu der Sitzung ein. Künftig kann das Gericht nach Anhörung der Zeugenaussage einen Antrag auf Anwesenheit von sonstigem Eigentum des Angeklagten stellen.
Schritt 6
Verteidigen Sie in Gerichtsverhandlungen Ihre Position und verweisen Sie auf die Unmöglichkeit, mit dem Angeklagten in einem kleinen Wohnraum zusammenzuleben. Ersuchen Sie das Gericht, angesichts des geringen Anteils am Recht und der Verfügbarkeit weiterer Wohnungen für den Miteigentümer, ihm das Wohnrecht in der umstrittenen Wohnung zu entziehen und ihn aus dem Melderegister zu streichen.
Schritt 7
Das Gericht wird alle vorgelegten Materialien prüfen und die erklärten Zeugen im Fall befragen. Bei Vorliegen eines triftigen Grundes wird Ihrem Anspruch stattgegeben.
