Gegenwärtig regelt die Gesetzgebung eine Vielzahl von Bereichen menschlichen Handelns, auch solche, die sich erst in der Zukunft entwickeln werden. Um beispielsweise eine Beziehung zu regeln und Garantien für eine zukünftige Transaktion zu schaffen, können Sie einen Vorvertrag oder eine Absichtserklärung abschließen.
Das Konzept des Absichtsvertrags
Nicht umsonst trägt ein Vorvertrag oder eine Absichtserklärung diesen Namen. Wie bei anderen Vertragsarten entstehen für die Vertragsparteien rechtliche Verpflichtungen. Gegenstand ist jedoch nicht die Eigentumsübertragung, die Ausführung von Werken oder die Erbringung von Dienstleistungen, sondern der Abschluss eines anderen Vertrages. Somit verpflichten sich die Parteien, in Zukunft einen bestimmten Kreditvertrag, eine Lieferung usw. abzuschließen und ihr Engagement durch einen Vorvertrag abzusichern. Eine solche Vereinbarung wird in der Regel schriftlich erstellt. Er wird nur nach notarieller Beglaubigung oder staatlicher Registrierung als Gefangener betrachtet.
Inhalt des Vertrages
Das Dokument sieht besondere Inhalte vor. In dem aufzusetzenden Vertrag müssen seine wesentlichen Bedingungen angegeben werden. Beispielsweise muss einem Liefervertrag eine Beschreibung der Ware (mit Name, Menge, Qualität, Sortiment) und Lieferzeit, Verkauf und Kauf von Immobilien - Beschreibung der Immobilie und ihres Preises, Bauarbeiten - ihr Wesen und ihr Ergebnis. Daher sollte die Vorvereinbarung zeigen, unter welchen Bedingungen die Parteien ihre Beziehungen in Zukunft aufbauen werden. Außerdem wird die Laufzeit für den Abschluss des Hauptvertrages festgelegt, die in der Regel bis zu einem Jahr beträgt.
Manchmal kommt es vor, dass eine der Parteien den späteren Abschluss eines Vertrages aufgrund einer Absichtserklärung verweigert. In diesem Fall hat die andere Partei das Recht, dies gerichtlich geltend zu machen, indem sie einen Zwang zum Abschluss eines Vertrages geltend macht. Im Vorvertrag kann auch die Höhe des Verfalls (Zinsen, Geldbuße) für die Verspätung oder Verweigerung der Unterzeichnung des Abschlussdokuments angegeben werden.
In den meisten Fällen wird ein Vorvertrag für den Bau von Investitionen, das Leasing, die Vergabe von Verträgen, den Transport, den Kauf und Verkauf von Immobilien und andere Situationen abgeschlossen, in denen die Bedingungen für die Interaktion sorgfältig geplant werden müssen. Die Parteien müssen die Vertragsbedingungen und die Folgen, die sich nach Unterzeichnung ergeben, verstehen. Aus diesem Grund gehen der Erstellung eines Dokuments in der Regel Verhandlungen zwischen den Parteien mit Antworten auf verschiedene, durch die Bedingungen vorgegebene Fragen voraus. Vorabvereinbarungen helfen so oder so, in Zukunft fundierte Entscheidungen zu treffen.
Es sei daran erinnert, dass die Übertragung einer Kaution im Rahmen eines Vorvertrags zur Kontrolle der Erfüllung von Verpflichtungen nicht möglich ist. Das Dokument sieht auch nicht den Abschluss einer Entschädigungsvereinbarung vor, da diese Vereinbarung nach schiedsgerichtlicher Praxis nicht Grundlage für eine künftige Beendigung der Verpflichtungen der Parteien sein kann.
