Ein Grundstück außerhalb der Stadt entwickelt sich derzeit zu einer guten Anschaffung. Es ist kein Geheimnis, dass viele von ihnen mehrere Besitzer haben. Daher ist der Kauf eines Grundstücksanteils, der sich im gemeinschaftlichen Miteigentum befindet, zur Normalität geworden. Sie müssen nur den Kaufvertrag und die entsprechenden Dokumente korrekt erstellen.
Anleitung
Schritt 1
Erhalten Sie eine Weigerung von den Eigentümern im Vorkaufsrecht, einen Anteil an einem Grundstück zu erwerben, um eine Transaktion beim Verkauf eines Anteils abzuschließen. Dies erweitert die Liste der erforderlichen Dokumente für die zukünftige Registrierung von Verkauf und Kauf.
Schritt 2
Geben Sie dem Aktionär den Wert der verkauften Aktie an. Es ist zu beachten, dass bei Ablehnung des überwiegenden Käufers (Grundstückseigentümer) der Anteilspreis nicht geändert werden kann. Bei Verstoß gegen diese Bedingungen erwirbt jeder Miteigentumsbeteiligte das Recht, innerhalb von 3 Monaten gerichtlich die Übertragung der Rechte des Käufers auf ihn zu verlangen. Stellt sich heraus, dass der Eigentümer zum Verkauf seines Anteils berechtigt ist, so schließen Käufer und Verkäufer einen Vertrag über den Verkauf und den Kauf eines Anteils an einem im gemeinsamen Eigentum stehenden Grundstück in gleicher Weise wie beim Abschluss eines Verkaufs und sale Kaufvertrag für ein Grundstück.
Schritt 3
Bereiten Sie Unterlagen für den Verkauf und Kauf einer Aktie vor. Dazu gehören: eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung eines Grundstücksanteils und der darauf befindlichen Gebäude (sofern vorhanden), Eigentumsdokumente (Kauf und Verkauf, Erbschaft, Schenkungsvertrag usw.), ein Auszug aus dem Katasterpass für die Grundstück. Nach Abschluss der Transaktion ist der neue Eigentümer verpflichtet, ihn beim Registrierungsservice zu registrieren. Zum Beispiel beim Verkauf eines Eigentumsanteils an einem Grundstück (in einer Siedlung), wenn sich keine Immobilien darauf (dem Grundstück) befinden, beim Abschluss eines Kaufvertrags, Dokumente, die die Einzelheiten des veräußerten Grundstück, nämlich: Katasternummer, Kategorie, zulässige Nutzung, Gesamtfläche, Lage, neben dem Preis und anderen wesentlichen Bedingungen, die für die Parteien wichtig sind. Alle Aktionäre haben das Recht auf gemeinsames Miteigentum und haben das vorrangige Recht, eine Aktie zu einem bestimmten Wert und zu gleichen Bedingungen zurückzunehmen, außer im Falle eines Verkaufs in einer öffentlichen Versteigerung.
