Der Makler schwört und schwört, dass in der Wohnung, die Sie kaufen, niemand registriert ist, aber Sie haben Angst, ihm beim Wort zu vertrauen? Nicht benötigen. Es gibt mehrere einfache Möglichkeiten, um zu überprüfen, ob dies tatsächlich der Fall ist.
Anleitung
Schritt 1
Wenn der Verkäufer und seine Familie behaupten, dass sie aus der Wohnung entlassen wurden, bitten Sie sie, Ihnen zuerst Dokumente vorzulegen, die die Richtigkeit ihrer Worte bestätigen. Aber Vorsicht: Jetzt können Sie jedes Dokument fälschen, also überprüfen Sie die Informationen, dass die Wohnung frei ist, durch das Passamt, die Polizei und das Adress- und Informationsbüro.
Schritt 2
Wenn der Verkäufer noch am Wohnort registriert ist, Ihnen aber versichert, dass er irgendwo auschecken kann, gehen Sie erst dann ein Geschäft ein, wenn er tatsächlich abreist. Selbst wenn er Ihnen eine Bescheinigung der Nummer 6 (Abreiseschein) gezeigt hat, sollten Sie einem solchen Dokument nicht trauen, insbesondere wenn es in einem anderen Teil der Russischen Föderation ausgestellt wurde. Erstens ist es sehr einfach, dies zu fälschen, und zweitens kann die Polizei in Ihrer Region dies nicht verlangen. Außerdem kann bei mehreren Verkäufern einer von ihnen jederzeit seine Meinung ändern und seine Zustimmung zum Verkauf widerrufen.
Schritt 3
Wenn der Verkäufer nirgendwo nachschauen kann, da er ein doppeltes Kauf- und Verkaufsgeschäft tätigt (er verkauft eine Wohnung, um eine andere zu kaufen und sich dort anzumelden), müssen Sie sich darauf verlassen.
Schritt 4
Wenn sich die Verkäufer aus irgendeinem Grund nirgendwo registrieren möchten, müssen Sie ein illiquides Haus in derselben oder einer anderen Region der Russischen Föderation kaufen, um die Mieter dorthin umzuziehen, da sonst die Transaktion jederzeit ungültig wird.
Schritt 5
Wenn Verkäufer nach einem Geschäft für einen dauerhaften Aufenthalt im Ausland abreisen, seien Sie äußerst vorsichtig. Wenn sich später herausstellt, dass es den Verkäufern nicht gelungen ist, einen Arbeitsplatz im Ausland zu finden, und sie nach Russland zurückkehren, kann das Gericht anschließend über eine bilaterale Rückerstattung entscheiden (Geld für Sie, eine Wohnung für sie). Bitten Sie sie daher, sich zuerst bei Verwandten in Russland anzumelden und erst dann einen Vertrag abzuschließen.
Schritt 6
In jedem Fall, auch wenn seitens des Verkäufers alle Unterlagen in Ordnung sind, erkundigen Sie sich bei der Polizei, ob er Verwandte hat, die sich derzeit im Gefängnis oder im Ausland befinden, die einmal in diesem Wohnraum gemeldet waren. Auf deren Ansprüche kann das Gericht die Transaktion jederzeit als rechtswidrig anerkennen.
