Der Erbe einer Immobilie zu sein, ist nur der halbe Weg, um diese Immobilie per Gesetz wirklich Ihnen zu gehören. Um das Erbrecht auszuüben, ist es nicht nur erforderlich, das Erbrecht zu bestätigen, sondern auch das erhaltene Eigentum ordnungsgemäß zu formalisieren. Die Vererbung eines Grundstücksanteils ist keine Ausnahme.
Anleitung
Schritt 1
Das Verfahren zur Eintragung eines Erbschaftsanteils sollte mit einem Besuch beim Notar und der Bestätigung Ihres Erbrechts beginnen. Wenn die Erbschaft nach dem gesetzlich vorgeschriebenen Verfahren erfolgt, ist es erforderlich, den Grad der Verwandtschaft zum Eigentümer zu bestätigen des Landanteils. Legen Sie Belege vor - dies kann eine Geburtsurkunde oder Heiratsurkunde sein, wenn die Beziehung vor Gericht begründet wurde - eine Kopie der Gerichtsentscheidung.
Schritt 2
Wenn die Erbschaft im Rahmen eines Testaments erfolgt, besuchen Sie den Notar, bei dem es mit dem Testament erstellt wurde, und lassen Sie sich vermerken, dass der Erblasser die Bedingungen dieses Testaments nicht geändert und es zu Lebzeiten nicht gekündigt hat.
Schritt 3
Nachdem Sie Ihr Erbrecht bestätigt haben, müssen Sie noch einige weitere Dokumente sammeln, von denen einige nur auf Antrag eines Notars vorgelegt werden können, andere sogar vor dem ersten Besuch bei ihm. Besorgen Sie sich ein Dokument über die Bewertung des Ihnen vererbten Grundstücksanteils. Dieses Dokument wird einem potenziellen Erben ausgestellt - ein Notarantrag ist für ihn nicht erforderlich, sondern wird vom Landressourcenausschuss des Gebiets ausgestellt, in dem sich das Grundstück befindet. Sie können auch ohne notarielle Hilfe eine Bescheinigung über das Fehlen von restriktiven Maßnahmen auf einem Grundstücksanteil wie Festnahmen und Verbote sowie eine Bescheinigung über das Fehlen von Steuerverzögerungen (vom Finanzamt ausgestellt) beantragen.
Schritt 4
Eine Bescheinigung über das Eigentum am Grundstück des Erblassers und eine Registrierungsbescheinigung werden Ihnen nur auf Antrag eines Notars ausgestellt.
Schritt 5
Wenn das gesamte Dokumentenpaket erstellt ist, eröffnet der Notar einen Erbfall, in dessen Rahmen der Tod des Erblassers, der Wahrheitsgehalt des Erbrechts und andere rechtliche Fragen nachgeprüft werden. Aufgrund der Ergebnisse der Prüfung des Erbfalls wird eine Erbschaftsbescheinigung für den Grundstücksanteil ausgestellt, nach deren Erhalt der Erbe bei der Registrierungsbehörde die Eintragung des geerbten Grundstücks in das Eigentum beantragen kann.
