Durch den Erwerb einer Immobilie möchte der neue Eigentümer die Wahrung der Rechte seines Eigentümers gewährleisten. Daher muss die Tatsache der Eigentumsübertragung durch die gesetzlich vorgeschriebene Eintragung des Eigentumsrechts abgesichert werden. Um Missverständnisse in Zukunft zu vermeiden, behandeln Sie den Papierkram mit voller Verantwortung.
Notwendig
- - Dokumente, die die Identität der Eigentümer belegen;
- - Unterlagen für die Immobilie;
- - Auszug aus dem persönlichen Konto;
- - Auszug aus dem Katasterpass;
- - Erlaubnis der Vormundschaft und Vormundschaftsbehörde;
- - Eingang der Zahlung der Abgabe.
Anleitung
Schritt 1
Wenn Sie eine Eigentumswohnung im Rahmen eines Kauf- oder Schenkungsvertrags erworben haben, registrieren Sie diese bei einer Transaktion selbst. Besorgen Sie sich dazu zunächst einen Auszug aus einem persönlichen Konto bei einer Wohnungsbaugesellschaft sowie einen Auszug aus einem Katasterpass beim Bureau of Technical Inventory. Bitte beachten Sie, dass die technische Dokumentation fünf Jahre gültig ist; nach Ablauf dieser Frist muss die Erklärung erneut eingehen.
Schritt 2
Stellen Sie sicher, dass die vorherigen Bewohner der Wohnung ausgecheckt sind. Besorgen Sie sich eine Bescheinigung, dass die zuvor in diesem Bereich registrierten Personen abgemeldet wurden. Bezahlen Sie die staatliche Gebühr für die Neuregistrierung des Eigentums.
Schritt 3
Wenden Sie sich an einen Notar, um die offizielle Erlaubnis des Eigentümers zum Verkauf der Immobilie zu erhalten. Um eine solche Erlaubnis zu erhalten, ist die persönliche Anwesenheit aller Hausbesitzer beim Notar erforderlich. Alle Parteien der Transaktion müssen dem Notar einen Ausweis vorlegen.
Schritt 4
Sollten sich unter den Wohnungseigentümern Minderjährige befinden, holen Sie die Erlaubnis der Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörde ein. Die Zustimmung dieser Stelle ist auch dann erforderlich, wenn einer der Eigentümer handlungsunfähig oder teilweise handlungsunfähig ist. Die Nichteinhaltung dieser Bedingung kann zur Ungültigkeit der Transaktion führen.
Schritt 5
Erstellen Sie in Anwesenheit eines Notars einen Kauf- und Verkaufsvertrag für eine Wohnung. Stellen Sie sicher, dass dem Vertrag ein Akt der Annahme und Übergabe der Wohnung beigefügt ist. Prüfen Sie vor dem Unterschreiben der Dokumente die Richtigkeit der Ausfüllung. Fügen Sie bei Bedarf Ihre Kommentare und Erläuterungen hinzu.
Schritt 6
Wenn Sie das Recht auf eine Wohnung durch einen Schenkungsvertrag erwerben, sorgen Sie im Vorfeld für die Einholung einer Schenkungserlaubnis. In diesem Fall ist es nicht erforderlich, die in der Wohnung lebenden Personen aus dem Melderegister zu streichen. Sie können die Rechtsübertragung auch durch einen Notar vornehmen.
