Nachdem Sie die Nachricht gehört haben, dass Ihnen eine Wohnung geschenkt wird, beeilen Sie sich nicht, sich sofort als Eigentümer zu betrachten. Damit die Spende wirksam wird, ist der Abschluss einer Vereinbarung erforderlich, die von beiden Parteien des Spendengeschäfts unterzeichnet und im Formular eingetragen werden muss.
Notwendig
- - Technischer Pass von BTI;
- - eine Spendenvereinbarung in 3 Exemplaren;
- - Titeldokumente für die Wohnung;
- - Reisepässe der Vertragsparteien;
- - eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Registrierungsgebühr.
Anweisungen
Schritt 1
Schreiben Sie einen Spendenvertrag. Sie können es selbst erstellen oder einen Anwalt um Hilfe bitten. Geben Sie beide Vertragsparteien an, d.h. Spender und begabt. Geben Sie Passdaten und Wohnadressen der Parteien ein. Achten Sie besonders darauf, dass das Dokument keine Unstimmigkeiten mit den in den Unterlagen für die Wohnung angegebenen Daten aufweist. Geben Sie die Fläche der Wohnung, die Anzahl der Zimmer, die Anzahl der Etagen im Gebäude und die Etage an, auf der sich die Wohnung befindet. Vergessen Sie nicht, die Adresse, die Inventarnummer des Vertragsgegenstandes und die Eigentumsurkunden anzugeben, die das tatsächliche Eigentum des Schenkers an der Immobilie belegen.
Schritt 2
Wenn Sie nicht genügend Zeit für die Registrierung haben und sich entscheiden, diesen Vorgang an eine andere Person zu delegieren, erstellen Sie eine Vollmacht bei einem Notar. Geben Sie darin unbedingt die zu beschenkende Person und das Thema der Spende an. Ohne diese Daten ist die Vollmacht ungültig.
Schritt 3
Wenn sich das gespendete Eigentum im Gemeinschaftseigentum befindet, benötigen Sie eine schriftliche Zustimmung des Miteigentümers, um zu spenden. Machen Sie einen mit einem Notar. Bitte beachten Sie, dass eine Spende im Gegensatz zu einem Testament vorsieht, dass der Spender vor dem Tod des Spenders eine Immobilie erhält. Die Spende ist eine kostenlose Transaktion.
Schritt 4
Nach der Erstellung und Unterzeichnung des Vertrages melden Sie ihn bei den staatlichen Registrierungsbehörden für Rechte an Immobilien und Transaktionen mit ihm an. Eine staatliche Registrierung ist für eine Spendenvereinbarung zwingend erforderlich, ohne sie ist ein Vertrag, auch mit den Unterschriften der Teilnehmer, ein einfaches Papier.
Schritt 5
Der Spender kann spätestens einen Monat nach Vorlage aller erforderlichen Unterlagen bei der Registrierungskammer einen Spendenvertrag, der die staatliche Registrierung bestanden hat, und eine Eigentumsbescheinigung erhalten. Erst jetzt wurde er der wahre Besitzer seiner Gabe.
Schritt 6
Für den Fall, dass der Erwerb der Wohnung durch den Stifter auf den Zeitraum bis zum 31. Januar 1998 fiel, muss das Eigentumsrecht an der Immobilie eingetragen werden. Tun Sie dies, wenn Sie Ihren Geschenkvertrag registrieren. Der Empfänger muss die Grundsteuer zahlen, der Satz beträgt 13%. Sind beide Parteien jedoch nahe verwandt, ist der Empfänger von der Zahlung der Steuer befreit.
