Wenn Sie Ihre Wohnung kaufen oder verkaufen möchten, müssen Sie eine wichtige Entscheidung treffen: Handeln Sie alleine, ohne Vermittler oder wenden Sie sich an einen Makler. Im ersten Fall sparen Sie Geld, verbringen aber viel Zeit und Mühe. Gleichzeitig ist es möglich, dass die zweite Partei der Transaktion versucht zu betrügen. Im zweiten Fall besteht jedoch auch ein großes Risiko – Sie können Opfer eines Betrugs der sogenannten "schwarzen Makler" werden.
Anweisungen
Schritt 1
Ein "schwarzer Makler" ist eine Person, die im Immobilienhandel tätig ist und ohne offizielle Registrierung ihrer Aktivitäten arbeitet. Unter solchen Maklern gibt es oft Betrüger, denen sowohl Verkäufer als auch Käufer gegenüberstehen. Um Betrug zu vermeiden, überprüfen Sie sorgfältig den Vermittler, mit dem Sie zusammenarbeiten. Insbesondere können Sie von ihm verlangen, Ihnen eine Meldebescheinigung eines Immobilienbüros vorzulegen. Sie sollten auch auf der Hut sein, wenn der Makler Sie nicht zu mehreren Besprechungen ins Büro einlädt.
Schritt 2
Um nicht Opfer unzuverlässiger Vermittler zu werden, müssen Sie ein zuverlässiges Immobilienunternehmen wählen, das seinen Ruf schätzt. Die Spezialisten eines solchen Unternehmens bewerten den tatsächlichen Arbeitsaufwand und nennen die angemessenen Kosten für die zu verkaufende Immobilie und ihre Dienstleistungen. Genau ausreichend, da Betrüger wahrscheinlich eine für Sie angenehme Figur nennen, für die sie Ihre Immobilie nicht verkaufen können. Sie verlieren sowohl Geld als auch Zeit.
Schritt 3
Darüber hinaus ist es erforderlich, einen Vertrag über die Erbringung von Immobiliendienstleistungen zu erstellen. Seriöse und zuverlässige Unternehmen gehen diesen Schritt gerne, da sie sich nicht scheuen, Verantwortung für die Ergebnisse ihrer Arbeit zu übernehmen. In solchen Firmen werden Verträge rechtlich korrekt erstellt, sie legen die Verantwortlichkeiten und Pflichten der Parteien, das Berechnungsverfahren, die Ausführungsbedingungen, zusätzliche Bedingungen usw. fest. Alle Verträge werden ohne Verwendung von Fachbegriffen erstellt, sind verständlich, was die Transparenz der Dienstleistungen gewährleistet. „Schwarze Makler“wiederum werden nicht auf dem Abschluss einer Vereinbarung bestehen, da sie für ihre Handlungen nicht zur Rechenschaft gezogen werden wollen.
Schritt 4
Es ist wichtig zu bedenken, dass eine Immobiliendienstleistung eine Reihe von Komponenten umfassen muss, und eine der wichtigsten ist die rechtliche Prüfung der gekauften Immobilie. Viele "schwarze Immobilienmakler" prüfen die Immobilie, die ihr Kunde kauft, oft eher nachlässig. Dies ist mit dem Entzug der Rechte des neuen Eigentümers an der erworbenen Wohnung behaftet.
Schritt 5
Achten Sie besonders auf die Transparenz der Arbeit des Maklers. Unterm Strich sieht der Kunde nur einen kleinen Teil der ergriffenen Maßnahmen, und daher liefern anständige Unternehmen einen ziemlich detaillierten Bericht mit einer Liste der durchgeführten Arbeiten, der angefallenen Kosten und der Kosten.
Schritt 6
Gewissenhafte Immobilienfirmen garantieren für jede Leistung, die sie erbringen. Wenn der Kunde nach Abschluss der Transaktion plötzlich eine Problemsituation hat, lösen die Spezialisten des Unternehmens das Problem aktiv. Skrupellose Makler hingegen gehen solche Verpflichtungen nicht ein. Nachdem sie ihre Dienste bezahlt haben, wird das Schicksal ihrer Kunden für sie uninteressant.
Schritt 7
In den meisten Fällen stoßen Betrüger auf Singles, Rentner, dysfunktionale Familien, Menschen mit Drogen- oder Alkoholsucht. Allerdings ist niemand vor Täuschung gefeit. Deshalb ist es sehr wichtig, die Lösung Ihrer Wohnungsprobleme nur Fachleuten anzuvertrauen.
