Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person (der Vermieter), der Eigentümer der Wohnung ist, die Wohnung der anderen Partei (dem Mieter) zum Besitz und zur Nutzung zum Zwecke des Wohnens überträgt oder sich verpflichtet, sie zu übertragen eine bestimmte monetäre Vergütung.
Anweisungen
Schritt 1
Bürgerinnen und Bürgern, die ihre Lebensumstände verbessern müssen, werden Wohnräume aus dem kommunalen oder staatlichen Sozialwohnungsbestand zum Besitz und zur Nutzung im Rahmen von Sozialmietverträgen bereitgestellt. Vertragsparteien dieser Vereinbarung sind einerseits eine staatliche oder kommunale Körperschaft und andererseits ein Bürger und seine Familienangehörigen. Das Gesetz erlaubt den Abschluss eines Vertrages mit einem Mieter, aber Familienmitglieder haben, wenn sie zusammen leben, die gleichen Rechte und Pflichten aus dem Vertrag.
Schritt 2
Um einen Vertrag abzuschließen, vereinbaren Sie eine Bedingung für sein Objekt, das ein isoliertes Wohngebäude ist, das zum dauerhaften Aufenthalt bestimmt ist. Es kann sich um eine Wohnung, ein einzelnes Wohngebäude oder einen Teil eines Wohngebäudes handeln. die Eignung für den Daueraufenthalt wird durch die Normen des Wohnungsrechts festgestellt. Geben Sie im Vertrag auch unbedingt die Bürger an, die zusammen mit dem Mieter dauerhaft in der Wohnung wohnen werden. Sie sind wie der Mieter gleichberechtigt zur Nutzung des bereitgestellten Wohnraums berechtigt.
Schritt 3
Auch die Zahlungsbedingungen sind wichtig. Legen Sie im Vertrag die Höhe der Zahlung für die Nutzung von Wohnräumen und das Verfahren zur Änderung der Größe fest. Nebenkostenabrechnungen werden vom Mieter der Wohnung bezahlt. Zu den Pflichten des Mieters gehört neben der Zahlung einer Gebühr die ausschließliche Nutzung der Wohnung zum Wohnen sowie die Gewährleistung der Sicherheit und der Erhaltung des guten Zustands. Der Vermieter wiederum hat dem Mieter einen zum Wohnen geeigneten freien Wohnraum zur Verfügung zu stellen sowie den ordnungsgemäßen Betrieb des Wohngebäudes zu gewährleisten, die notwendigen Nebenkosten bereitzustellen, das Gebäude instand zu setzen etc.
Schritt 4
Der Mietvertrag für Wohnräume wird schriftlich abgeschlossen. Bei Übertragung des Eigentums an einer Wohnung auf eine andere Person bleibt der Vertrag in Kraft. Der neue Eigentümer wird im Vertrag zum Vermieter und erwirbt alle seine Rechte und Pflichten.
