Um einen Fehler in der Eigentumsbescheinigung zu korrigieren, ist ein Antrag in der vorgeschriebenen Form bei der Gebietsabteilung Rosreestr. Wird die Berichtigung eines solchen Fehlers verweigert, sollte der Antragsteller vor Gericht gehen.
Ein Fehler der Registrierungsbehörde in der Eigentumsbescheinigung kann zu Störungen führen, auf die der Eigentümer bei der Veräußerung seines Eigentums stößt. Aus diesem Grund sieht die Gesetzgebung die Möglichkeit vor, technische Fehler zu korrigieren, wenn sie entdeckt werden.
Das Verfahren für eine solche Berichtigung wird durch Artikel 21 des Bundesgesetzes vom 21. Juli 1997 Nr. 122-FZ geregelt. In diesem Fall wird der Fehler auf die gleiche Weise korrigiert, unabhängig davon, wer ihn entdeckt hat. So können Beamte der Registrierungsbehörde es selbst finden und Informationen vom Eigentümer selbst oder anderen Interessenten erhalten.
Wie wird der Fehler behoben, wenn er vom Eigentümer entdeckt wird?
Wenn der Eigentümer der Immobilie einen technischen Fehler in seinem Eigentumsnachweis entdeckt hat, sollte er sich mit einer entsprechenden Erklärung an die Gebietskörperschaft Rosreestr wenden. Die Antragsformulare werden genehmigt, daher ist es nicht möglich, Informationen über Ungenauigkeiten in freier Form zu übermitteln. In diesem Fall kann der Antrag direkt an die Fachperson der zuständigen Gebietsabteilung gestellt oder in elektronischer Form übermittelt werden.
Wenn die im Antrag angegebenen Informationen bestätigt werden, ist die autorisierte Stelle verpflichtet, den festgestellten Fehler innerhalb von drei Tagen ab dem Zeitpunkt der Aufforderung des Eigentümers zu korrigieren. Eine ähnliche Frist für die Beseitigung von Unrichtigkeiten wird für die Fälle festgesetzt, in denen sie von Beamten der Gebietskörperschaft von Rosreestr selbst entdeckt werden.
Was ist zu tun, wenn ein Fehler abgelehnt wird?
In einigen Fällen weigern sich die zuständigen Stellen, dem Antrag auf Berichtigung eines Fehlers in der Eigentumsbescheinigung stattzugeben. Eine solche Situation kann eintreten, wenn eine eigenständige Fehlerbeseitigung durch eine autorisierte Stelle zu einer Verletzung der Rechte anderer Personen führen kann. In diesem Fall sollte sich der Eigentümer an ein allgemeines Gericht (für einen Bürger) oder ein Schiedsgericht (für einen Unternehmer, eine juristische Person) wenden.
Nach der Entscheidung des Gerichts wird der Fehler in der Eigentumsbescheinigung auf der Grundlage dieses Gerichtsakts korrigiert. Nicht nur die Eigentümer selbst, sondern auch die zuständigen Stellen haben das Recht, sich mit den entsprechenden Anforderungen an die Justizbehörden zu wenden. Daher stellt im Falle einer eigenständigen Feststellung eines Fehlers, der im allgemeinen Verfahren nicht korrigiert werden kann, auch die entsprechende Abteilung von Rosreestr einen Antrag an das Gericht.
