Eine solche Form des zivilrechtlichen Rechtsgeschäftes wie der Schenkungsvertrag wird immer beliebter, da sie dem Schenker die Möglichkeit bietet, noch zu Lebzeiten über das Eigentum, das er an ihm nahestehende Personen spenden möchte, zu verfügen. Da der Beschenkte jede Person sein kann, auch kein potenzieller Erbe, ist es zur Vermeidung späterer Streitigkeiten wichtig, einen Schenkungsvertrag richtig zu gestalten.
Anweisungen
Schritt 1
Wenn der Wert des Geschenks 3 Tausend Rubel überschreitet - und wenn Immobilien gespendet werden, ist dies immer der Fall - muss das Dokument bei den Behörden von Rosreestr registriert werden. Erst dann ist sie rechtsverbindlich. Eine notariell beglaubigte Beurkundung ist nun nicht mehr erforderlich, aber um eine spätere Anfechtung des Schenkungsvertrages auszuschließen, ist es besser, ihn durch Vorlage eines ärztlichen Attestes zu beurkunden, aus dem hervorgeht, dass diese Transaktion vom Spender in seinem einen richtigen Verstand und ein festes Gedächtnis. Eine solche Bescheinigung muss unbedingt den Dokumenten beigefügt werden, wenn der Spender über 70 Jahre alt ist und er nicht den direkten Erben gibt.
Schritt 2
Der Schenkungsvertrag tritt zum Zeitpunkt der staatlichen Registrierung dieses Dokuments in Kraft. Um sich anzumelden, müssen Sie einen entsprechenden Antrag an die Gebietskörperschaft Rosreestr. Ein Antrag mit der Aufforderung, eine Transaktion zu registrieren, wird sowohl vom Spender als auch vom Beschenkten verfasst. Auf der Grundlage dieser Erklärungen wird der früher auf den Namen des Stifters ausgestellte Eigentumsnachweis an der Immobilie annulliert und bereits ein neuer auf den Namen des Beschenkten ausgestellter Nachweis erstellt.
Schritt 3
Zusätzlich zu den Abrechnungen müssen Sie die Originalquittungen der Zahlung für die Registrierung der Transaktion, Originale und Kopien von Dokumenten, die die Identität des Spenders und des Beschenkten belegen, einreichen. Wenn Vermittler in ihrem Namen handeln, müssen sie dem Dokumentenpaket eine notariell beglaubigte Vollmacht beifügen, die ihre Befugnis zur Durchführung solcher Transaktionen bestätigt. Das Dokumentenpaket muss 3 Kopien der von beiden Parteien unterzeichneten Spendenvereinbarung enthalten, zwei davon werden nach der Registrierung zurückgegeben, eine verbleibt bei der Behörde Rosreestr.
Schritt 4
Für den Fall, dass eine der Parteien eine juristische Person ist, sind Originale und Kopien der Gründungsdokumente, eine Bescheinigung über die Registrierung im einheitlichen staatlichen Register der juristischen Personen und eine Bescheinigung über die Registrierung des Unternehmens beim Finanzamt erforderlich. Darüber hinaus muss der Schenker Eigentumsurkunden beifügen, die die Rechtmäßigkeit des Erwerbs der von ihm übertragenen Schenkung bestätigen. In der Regel handelt es sich dabei um einen Privatisierungsvertrag oder eine Kauf- und Verkaufsurkunde, einen Erbschein oder denselben Schenkungsvertrag. Er muss auch ein rechtliches Dokument vorlegen - eine Eigentumsbescheinigung.
Schritt 5
Gegebenenfalls müssen Sie einen technischen oder Katasterpass für die Immobilie sowie eine Bescheinigung über die dauerhaft in diesem Wohngebäude registrierten Personen und die Personen, die das Recht zur Nutzung dieser Immobilie haben, vorlegen, aus der die Art dieses Rechts hervorgeht - Immobilie, Miete.
