Jeder, der zufällig in einem Mehrfamilienhaus lebte, hatte Schwierigkeiten, mit der Verwaltungsgesellschaft zu interagieren. Verwaltungsgesellschaften, die keinen Beschwerden von Mietern entgegenkommen, sind eher eine Ausnahme von den Regeln der modernen Realität. Bei einem so schwerwiegenden Ereignis wie der Wohnungsrenovierung wird es noch schwieriger, qualitativ hochwertige Maßnahmen der Verwaltungsgesellschaft zu erreichen.
Anweisungen
Schritt 1
Sie sollten sich vorab vergewissern, dass Sie keine Probleme mit der Wohnungsrenovierung haben, nämlich beim Abschluss eines Vertrages mit der Verwaltungsgesellschaft. Der Vertrag muss Klauseln enthalten, die die Verpflichtungen des Auftragnehmers zur Reparatur des Hauses und die Bedingungen, unter denen die Reparatur durchgeführt wird, klar festlegen.
Schritt 2
Beginnen Sie mit der Lösung des Reparaturproblems, indem Sie sich an die Verwaltungsgesellschaft wenden. Der Einspruch muss kollektiv erfolgen, dh alle Bewohner des Hauses müssen in einer Hauptversammlung über die Notwendigkeit einer Reparatur entscheiden und einen Antrag an die Verwaltungsgesellschaft stellen.
Schritt 3
Reagiert die Verwaltungsgesellschaft nicht auf Ihre gesetzlichen Vorgaben, ist die nächste Instanz für Sie die Wohnungsinspektion, bei der Sie ein Beschwerderecht haben. Nach Einreichen einer Reklamation wird eine Kontrolle durchgeführt, und wenn die Verweigerung der Reparatur nicht aus sachlichen Gründen erfolgt, ist der Auftragnehmer unter Androhung von Vertragsstrafen zur Erfüllung der Vertragsbedingungen verpflichtet.
Schritt 4
In den meisten Fällen enden in diesem Stadium die Schwierigkeiten der Interaktion mit der Verwaltungsgesellschaft, da sie erkennen, dass die Bewohner es ernst meinen. Dies ist eigentlich ein Sieg, es bleibt nur noch, den Prozess der Qualitätskontrolle der ausgeführten Arbeiten zu organisieren, denn schlecht ausgeführte Reparaturen sind ein weiteres leidiges Thema moderner Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen.
Schritt 5
In manchen Fällen sind sogar Kontrollen und Bußgelder machtlos. Hier müssen drastischere Maßnahmen ergriffen werden. Eine Anzeige bei der Staatsanwaltschaft und eine Klageschrift beim Gericht helfen bei der Bewältigung einer fahrlässigen Verwaltungsgesellschaft.
Schritt 6
Sie können natürlich den Vertrag mit der Verwaltungsgesellschaft kündigen und einen neuen mit einem verantwortungsbewussteren Vertreter des Wohnungs- und Kommunalwirtschaftssektors abschließen, aber dies bedeutet, den gesamten Weg von Anfang an zu wiederholen, obwohl auch diese Option akzeptabel ist als letztes.
