Es ist zu bedenken, dass der Kauf eines Hauses immer mit gewissen Risiken verbunden ist. Beim Immobilienkauf müssen unabhängig von Größe, Baujahr und Lage eine Reihe sehr wichtiger Faktoren berücksichtigt werden.
Nicht jeder hat genug Freizeit, Können und Geld, um sein eigenes Traumhaus zu bauen. Daher suchen viele, die vom eigenen Landhaus träumen, einen Ausweg aus der Situation auf dem Immobilien-Zweitmarkt.
Eine passende Option zu suchen, die auf den ersten Blick in jeder Hinsicht zu Ihnen passt, ist nur die halbe Miete. Alles ist nicht so einfach, denn hinter der schönen Fassade des Hauses lassen sich viele seiner Mängel und Mängel sorgfältig verbergen.
Vor Beginn der Inspektion
Warum wurde das Haus gebaut? Dies ist das allererste, was Sie herausfinden sollten, bevor Sie mit der Prüfung der gewünschten Option beginnen. Wenn das Haus vom Eigentümer für sich selbst gebaut wurde und er einige Zeit darin gelebt hat, ist dies sehr gut. Wenn das Gebäude zum Verkauf gebaut wurde, sollten Sie sich überlegen, ob sich eine Kontaktaufnahme überhaupt lohnt.
Es ist zu berücksichtigen, dass die Qualität der Baumaterialien sicherlich schlecht ist, wenn der Zweck des Baus eines Hauses der spätere Verkauf ist. In den meisten Fällen spart eine Person, die sich entscheidet, zuerst ein Haus zu bauen und dann zu verkaufen, so viel wie möglich und kauft nur die billigsten Baumaterialien. Leider ist dies das Gesetz des Marktes: "billiger kaufen - teurer verkaufen".
Eine weitere wichtige Nuance ist, dass es am besten ist, das Haus vor dem Kauf im Frühjahr zu inspizieren, da zu dieser Jahreszeit alle Probleme im Zusammenhang mit übermäßiger Feuchtigkeit, Feuchtigkeit und den Auswirkungen des Grundwassers auf das Gebäude (insbesondere den Keller) sichtbar sind auf einen Blick. Die Rede ist von Schlieren, Schimmel und Schimmel an den Wänden.
Dach, Kanalisation, Licht und Heizung
Der Zustand des Daches des Hauses ist einer der wichtigsten Punkte, die es zu beachten gilt. Wenn Sie das Haus untersuchen, sollten Sie auf den Dachboden klettern und die Innenseite des Daches sorgfältig untersuchen. Sie müssen auch sicherstellen, dass das Entwässerungssystem des Gebäudes ordnungsgemäß funktioniert.
Bei der Überprüfung des Abflusses müssen Sie eine große Menge Wasser im Haus spülen und sicherstellen, dass es schnell und problemlos in die Senkgrube abgelassen wird. Übrigens, je geräumiger die Senkgrube ist, desto seltener müssen Sie später einen Abwasserwagen rufen.
Der Zustand der elektrischen Leitungen, der Wasserversorgung und der Heizungsanlagen - all dies muss sorgfältig geprüft werden, bevor Sie dem Kauf eines Hauses zustimmen. Wenn also die Drähte in der Schalttafel völlig durcheinander sind, kann die elektrische Verkabelung im Haus jederzeit ausfallen.
Es schadet auch nicht, den Betrieb des Heizkessels zu überprüfen. Wenn die Batterien im Haus nach einer halben Stunde nach dem Einschalten des Kessels wärmer werden, besteht kein Grund zur Sorge.
