Gemäß Artikel 1126 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation unterliegt ein solches Dokument als Testament der notariellen Beglaubigung. Diese Registrierungsreihenfolge garantiert die Rechtmäßigkeit der Transaktion und ermöglicht es Ihnen, viele Eigentumsstreitigkeiten im Zusammenhang mit der Erbschaft von Immobilien zu vermeiden.
Wie erstelle ich ein Testament?
Jeder Bürger, der das Recht hat, ein Haus zu besitzen, kann über sein Eigentum zu Lebzeiten nach eigenem Ermessen verfügen. Dazu ist es nur erforderlich, ein Testament korrekt zu erstellen und zu erstellen, damit es später nicht zu einem Rechtsstreit zwischen allen Erben wird. Deshalb ist es notwendig, sich vorab mit einem Notar in Verbindung zu setzen und mit ihm die Details des anstehenden Verfahrens vorab zu besprechen. Die Teilnahme an der Testamentsvollstreckung eines Notars macht eine rechtliche Überprüfung des Textes dieses Dokuments überflüssig, dies ist eine Garantie für die Richtigkeit seiner Erstellung.
Ein Notar kann ein Testament nur in Anwesenheit des Erblassers selbst beurkunden. Es ist nicht möglich, dieses Recht auf eine andere Person zu übertragen, die aufgrund einer Bevollmächtigung, auch nicht einer allgemeinen, handelt. Außerdem kann nur eine natürliche Person für den Erblasser handeln. Hat der Erblasser einen Ehegatten, minderjährige oder behinderte Familienangehörige, ältere Eltern oder sonstige unterhaltsberechtigte Personen, so sind diese in jedem Fall am Vermögen beteiligt, das er testamentarisch übertragen möchte. Nach den gesetzlichen Bestimmungen beträgt dieser Anteil für jeden von ihnen mindestens 50 % dessen, was ihnen als gesetzliche Erben zusteht.
Welche Dokumente werden für die notarielle Beurkundung eines Testaments benötigt?
Neben dem Testamentstext selbst, in dem Sie beschreiben müssen, welcher Ihrer Erben welchen Teil Ihres Hauses oder das gesamte Haus erhält, muss der Notar folgende Unterlagen einreichen:
- das Original Ihres Reisepasses;
- eine Liste aller Erben, die im Testament erwähnt werden, unter Angabe ihrer vollständigen Namen, Vater- und Nachnamen, Geburtsorte und Adressen, an denen sie dauerhaft registriert sind;
- Eigentumsurkunden für das Haus, das Sie vererben möchten.
Dieses Dokument ist derzeit das staatliche Eigentumszertifikat. Es sollte überprüft werden, dass alle im Testament angegebenen Adress-, technischen und Katasterdaten des Hauses mit denen im Titeldokument übereinstimmen.
Um eine Anfechtung Ihres Testaments durch die gesetzlichen Erben zu vermeiden, ist es besser, den Dokumenten ein ärztliches Attest beizufügen, das bestätigt, dass Sie bei Verstand gehandelt haben und nicht unter dem Einfluss von Psychopharmaka, Drogen und Alkohol standen. Die Erblasser, die über 70 Jahre alt sind, sollten dies unbedingt tun. Bitte beachten Sie, dass der Notar das Recht hat, die Beglaubigung dieses Dokuments zu verweigern, wenn der Notar Zweifel hat, dass die Testamentsentscheidung von Ihnen auf Druck von Interessenten getroffen wurde.
