Entprivatisierung ist die gerichtliche Anerkennung des Übertragungsvertrags, unter dem die Privatisierung durchgeführt wurde, als ungültig. Welche Bedingungen müssen (und sollten nicht) erfüllt sein, damit der Vertrag ungültig wird?
Anleitung
Schritt 1
Sehen Sie im Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation nach, ob Ihre Wohnung gesetzeswidrig privatisiert wurde. Stellt sich früher oder später heraus, dass es zu Verstößen gekommen ist, können beleidigte Angehörige oder Aufsichtsbehörden Ihre Maßnahmen im Zusammenhang mit der Wohnungsprivatisierung verklagen.
Schritt 2
Gemäß den Artikeln 168-179 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation kann eine Privatisierungsvereinbarung ungültig werden, wenn: - nicht den Gesetzen und anderen Rechtsakten entspricht (dh sie ist nicht in der gesetzlich vorgeschriebenen Form erstellt);
- zu einem Zweck geschlossen wurde, der den Grundsätzen der guten Sitten und Recht und Ordnung widerspricht (z. B. mit dem Ziel der illegalen Inbesitznahme von Eigentum);
- von einem handlungsunfähigen Bürger abgeschlossen (diese Personen können ältere Verwandte, minderjährige Kinder, bei einem Psychiater oder Narkologen registrierte Personen sein);
- ohne Berücksichtigung der Interessen abwesender Bürger oder minderjähriger Kinder geschlossen werden;
- unter dem Einfluss von Täuschung, Drohung, Gewalt, böswilliger Absprache oder erschwerten Umständen eingegangen wurde;
- unter Täuschungseinfluss geschlossen (wenn die Vereinbarung mit dem Vertrag Folgen hatte, die von einer der Parteien nicht berücksichtigt wurden).
Schritt 3
Wenn all diese Punkte nichts mit dem von Ihnen einmal abgeschlossenen Privatisierungsvertrag zu tun haben, kann dieser gerichtlich nicht für ungültig erklärt werden.
Schritt 4
Wenn Ihr Vertrag durch einen Gerichtsbeschluss für ungültig erklärt wurde, werden auch alle auf seiner Grundlage abgeschlossenen Immobiliengeschäfte als ungültig anerkannt. Die Immobilie wird an den Staat zurückgegeben, mit dem Sie erneut einen Sozialmietvertrag abschließen müssen.
Schritt 5
Bitte beachten Sie: Sie verlieren das Recht auf Privatisierung nicht, wenn der Vertrag ungültig wird. Sie haben also die Möglichkeit, den gleichen Wohnraum wieder gesetzeskonform zu privatisieren, da Sie sich nun auf einem „Sonderkonto“bei den Aufsichtsbehörden befinden.
Schritt 6
Verwechseln Sie Deprivatisierung nicht mit Deprivatisierung. Der Prozess der Deprivatisierung bedeutet, dass ein Bürger Eigentum kostenlos an den Staat zurückgibt, gleichzeitig aber das Recht auf Reprivatisierung verliert.
