In unserer Welt werden häufig Straftaten und Betrug im Zusammenhang mit dem Kauf oder Austausch von Wohn- und Nichtwohngebäuden begangen. Jeder weiß, vorgewarnt ist gewappnet. Es gibt mehrere einfache Möglichkeiten, ein gutes Geschäft zu machen.
Anleitung
Schritt 1
Prüfen Sie zunächst die Unterlagen des Verkäufers, ob er wirklich der ist, für den er sich ausgibt. Reisepässe können gefälscht werden, bitten Sie sie daher, Ihnen andere Ausweisdokumente wie eine Krankenversicherung oder einen Führerschein vorzuzeigen.
Schritt 2
Wenn eine Person in dieser Wohnung registriert ist, dann schauen Sie auf die Registrierungsseite im Reisepass. Andere Dokumente müssen auch die Adresse der Registrierung enthalten. Am besten gehen Sie zum Passamt und vergewissern sich persönlich. Sprechen Sie unbedingt mit Ihren Nachbarn.
Schritt 3
Wenn eine Person kein Vertrauen in Sie weckt oder wie eine Person aussieht, die Alkohol missbraucht, haben Sie keine Angst, sie um eine Bescheinigung zu bitten, dass sie nicht in einer neuropsychiatrischen Apotheke registriert ist. Dies hilft Ihnen, mögliche Rechtsstreitigkeiten gegen den Kaufvertrag zu vermeiden, da die Person zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses geschäftsunfähig war.
Schritt 4
Überprüfen Sie die Eigentumsdokumente: Privatisierungsurkunde, Kaufvertrag, Eigentumsbescheinigung. Auf keinen Fall sollten Sie sich mit Kopien und auch solchen, die notariell beglaubigt sind, in Verbindung setzen. Alle Dokumente, die mit dem Verkauf und Kauf verbunden sind, müssen im Original vorgelegt werden.
Schritt 5
Wenn eine Person nicht alleiniger Erbe oder Eigentümer der Wohnung ist, muss die Zustimmung aller Miteigentümer vorliegen, die notariell beglaubigt wird. Ist ein Kind in der Wohnung gemeldet, so muss eine Verkaufsbewilligung des Kuratoriums vorliegen. Wenn die Wohnung geerbt wurde, erkundigen Sie sich, ob es noch Erben gibt, die diese Vollmacht beansprucht haben, und treffen Sie sich mit dem Eigentümer. Gehen Sie zum Wohnungsamt, plötzlich ist zum Zeitpunkt des Verkaufs jemand anderes in der Wohnung gemeldet.
Schritt 6
Stellen Sie eine Anfrage beim einheitlichen Gerichtsurteilsregister und finden Sie heraus, ob diese Wohnung Gegenstand eines Gerichtsverfahrens war. Bestätigt sich der Fall, suchen Sie einen Spezialisten auf, wenn die Gefahr einer Wiederaufnahme des Falls aufgrund neu entdeckter Tatsachen besteht. Schauen Sie sich frühere Angebote zu dieser Wohnung an. Experten gehen davon aus, dass diese Transaktion als sicher gilt, wenn eine Wohnung zum ersten Mal in den letzten drei Jahren verkauft wird, aber der Prozentsatz des Risikos bleibt.
