Es gibt Situationen, in denen ein Kind an einem Ort registriert ist, aber an einem anderen lebt, beispielsweise bei seiner Großmutter. Unsere Gesetzgebung überwacht die Einhaltung der Rechte von Minderjährigen besonders sorgfältig, und Personen unter 18 Jahren haben bestimmte Privilegien. Gilt das für Wohneigentum?
Kinder haben wie Erwachsene bestimmte Rechte, und verschiedene Rechtsakte schützen sie, einschließlich des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation. Das Kind muss angemeldet werden. Darüber hinaus kann er vor dem 14. Lebensjahr nur bei seinen Eltern sowie separat beim Vater oder bei der Mutter registriert werden, wenn die Eltern geschieden sind. Ab dem 14. Lebensjahr kann ein Jugendlicher auf dem Wohnraum anderer Verwandter registriert werden. Dies sollte de jure sein, de facto stellt sich oft heraus, dass das Kind bei der Mutter gemeldet ist und seit vielen Jahren auf dem Territorium der Großmutter lebt. Oder das Kind ist bei der Mutter gemeldet, hat aber gleichzeitig das Recht, in der Wohnung des Vaters zu wohnen. Dies wird durch Artikel 31 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation belegt, wonach ein Kind als Familienmitglied des Eigentümers das Recht hat, in den ihm gehörenden Wohnräumen zu leben. Kann ein Minderjähriger in diesem Fall einen Anteil an dieser Wohnung beanspruchen?
Anteil kann gespendet werden
Es hängt alles davon ab, ob es im Besitz ist oder die Mieter auf der Grundlage eines Gesellschaftsvertrages darin wohnen. Ist die Wohnung Eigentum, kann die übliche Anwesenheit des Kindes in der Wohnung nicht der Grund für die Übertragung eines Wohnungsanteils auf ihn sein. Auch die Anmeldung eines Minderjährigen in dieser Wohnung ist kein Grund dafür. Registrierung und Eigentum beeinflussen sich in keiner Weise. Die einzige Situation, in der ein Kind einen Vorteil hat, ist der Verkauf einer Wohnung. In bestimmten Fällen kann der Minderjährige im Falle eines Rechtsstreits in der Wohnung gemeldet werden und auch bei Verkauf weiterbewohnen. Ohne Aufenthaltserlaubnis hat das Kind keine solchen Rechte.
Ein Anteil an einer Eigentumswohnung kann bei einem Kind im Falle einer Spende entstehen. Es kann in jedem Alter des Kindes durchgeführt werden. Das Kind kann auch im Falle des Todes von Verwandten Eigentümer des Hauses werden: Für die Eltern ist das Kind das Erbe der ersten Stufe.
Muss privatisiert werden
Ist die Wohnung in Staatsbesitz und vermietet, kann sie noch privatisiert werden. Und bei der Privatisierung hat ein minderjähriges Kind das Recht, gleichberechtigt mit allen anderen Bewohnern teilzunehmen. Bis 1994 konnten Eltern die Privatisierung ohne Wissen des Kindes durchführen. Später, als die Kinder erwachsen wurden, begannen sie jedoch, sich mit einer Erklärung über die Verletzung ihrer Rechte an das Gericht zu wenden. Bei der Privatisierung erhält das Kind zusammen mit dem Rest der Familie einen Anteil an der Wohnung.
