Die Schenkung eines Grundstücks ist eine der Möglichkeiten, eine Immobilie zu erben. Gleichzeitig kann der Eigentümer sicher sein, dass sein Eigentum in sichere Hände übergeht und nicht Gegenstand von Streitigkeiten und Verfahren wird. Es ist darauf hinzuweisen, dass ein Schenkungsvertrag ein Rechtsgeschäft ist. Um zukünftig Ärger beim Abschluss eines Spendenvertrages zu vermeiden, ist es notwendig, einige Regeln klar zu beachten.
Notwendig
Titeldokumente für das Grundstück, Pässe des Stifters und den begabten Katasterpass des Grundstücks
Anweisungen
Schritt 1
Um einen Spendenvertrag zu erstellen, bereiten Sie folgende Unterlagen vor:
- Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Eigentums oder Eigentumsbescheinigung eines Grundstücks alten Musters (ausgestellt vor 2001);
- Katasterpass für das Grundstück. Dieses Dokument enthält eine vollständige Beschreibung des Grundstücks - Fläche, Katasterwert, Grundstückskategorie, zulässige Nutzung, Informationen zu Rechten;
- Heiratsurkunde des Spenders. Es ist erforderlich, wenn das Grundstück vom Schenker während der Ehe erworben wurde;
- notariell beglaubigte Zustimmung des Ehegatten zum Abschluss eines Schenkungsvertrages für ein Grundstück Die Grenzen eines stiftungspflichtigen Grundstücks müssen gesetzlich festgelegt werden. Im Katasterpass ist dazu ein Vermerk. Wenn es fehlt, ist eine Landvermessung erforderlich.
Schritt 2
Wenn alle oben genannten Dokumente in Ordnung sind, fahren Sie mit dem Abschluss des Spendenvertrags selbst fort. Die Vereinbarung kann unabhängig erstellt werden, es ist jedoch besser, sich an das Notariat zu wenden, das sich im Bereich des Grundstücks befindet. Jeder Fehler im von einem Laien erstellten Vertrag kann zur Ablehnung oder Rückgabe des Vertrages zur Überarbeitung führen und der Spendenprozess kann auf unbestimmte Zeit verzögert werden. Wenn Sie sich an einen Notar wenden, müssen Sie eine staatliche Gebühr von 1% des Katasterwertes des Grundstücks zahlen, aber Sie können Ungenauigkeiten vermeiden und Ihre Zeit sparen.
Schritt 3
Nach der notariell beglaubigten Schenkungsvereinbarung müssen Sie diese und alle vorbereiteten Unterlagen (Originale und Kopien) zum Meldedienst des Landes bringen. Füllen Sie dort in Anwesenheit von Fachleuten einen Antrag auf Registrierung des Schenkungsvertrags und einen Antrag auf staatliche Registrierung des Grundstückseigentums für den neuen Eigentümer (Begabte) aus.
Schritt 4
Nach den gesetzlich vorgesehenen 20 Werktagen für die Registrierung eines Schenkungsvertrags und die Ausstellung einer Eigentumsbescheinigung müssen Sie erneut zum staatlichen Registrierungsdienst kommen und eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Rechts an einem Grundstück erhalten. Trotz der Tatsache, dass alle staatlichen Dienste, wie die Steuerinspektion, die Katasterkammer Rosreestr, eine einzige Datenbank der Urheberrechtsinhaber haben, sollten Sie alle diese Dienste besuchen und sich vergewissern, dass alle relevanten Änderungen vorgenommen wurden. Schließlich müssen Sie nun Grundsteuer zahlen und für die bestimmungsgemäße Nutzung des Grundstücks verantwortlich sein.
