Gemäß den Landes- und Stadtplanungsgesetzen der Russischen Föderation hat jedes Grundstück einen bestimmten Zweck, nach dem seine Nutzung erfolgen soll. Die Grenzen der Grundstücke, deren Kategorien und die dafür geltenden städtebaulichen Vorschriften werden durch die Landesnutzungs- und Entwicklungsordnung (LZZ) bestimmt, die ab dem 01.01.2012 für jede Siedlung zu erlassen ist.
Anweisungen
Schritt 1
Vor der Verabschiedung der PZZ auf dem Gebiet der Siedlung gibt es ein allgemeines Verfahren, das das Verfahren zur Änderung der Art der zulässigen Nutzung eines Grundstücks festlegt.
Schritt 2
Die Änderung des Typs des genehmigten Grundstücks erfolgt durch die Organisation öffentlicher Anhörungen unter Beteiligung von Bürgern, die auf dem Gebiet der jeweiligen Verwaltungseinheit leben, in deren Grenzen sich das Grundstück befindet. Für den Fall, dass sich eine neue Nutzungsart negativ auf die Umweltsituation auswirken kann, sollten die Rechteinhaber von kapitalen Bauobjekten und Grundstücken, die sich in der prognostizierten Risikozone befinden, an den Anhörungen teilnehmen.
Schritt 3
Nach Stellung eines Antrags einer interessierten Person auf Änderung der erlaubten Nutzung des Geländes wird aufgrund der Entscheidung des Leiters der Kreis- oder Siedlungsverwaltung eine Kommission gebildet. Zu ihren Aufgaben gehört das Versenden von Nachrichten über die Durchführung öffentlicher Anhörungen an alle Urheberrechtsinhaber und interessierte Parteien. Normalerweise werden Informationen über bevorstehende Anhörungen an die Medien gesendet.
Schritt 4
Die Teilnehmer an öffentlichen Anhörungen erarbeiten ihre Vorschläge und Kommentare und senden sie zur Aufnahme in das Protokoll der öffentlichen Anhörungen an die Kommission. Die Ergebnisse der öffentlichen Anhörungen werden auch in den Medien und im Internet veröffentlicht. Der Zeitpunkt der öffentlichen Anhörungen und die Veröffentlichung ihrer Ergebnisse wird durch die Satzung der Gemeinde bestimmt, sie sollte nicht länger als 1 Monat sein.
Schritt 5
Basierend auf den Ergebnissen der öffentlichen Anhörungen erstellt die Kommission Empfehlungen zur Änderung der Art der zulässigen Nutzung des Grundstücks an den Gemeindevorsteher, der innerhalb von drei Tagen über die Genehmigung oder Ablehnung dieser Änderung entscheidet. Die getroffene Entscheidung wird zur Rechtsgrundlage für die Durchführung entsprechender Änderungen des staatlichen Grundkatasters und des einheitlichen staatlichen Registers der Rechte an Immobilien und Transaktionen mit ihm.
Schritt 6
Nach der Verabschiedung des PZZ wird dieses Verfahren vereinfacht - alle darauf befindlichen Grundstücke und Kapitalbauobjekte, ihre Nutzung und Zweckbestimmung müssen den im PZZ festgelegten Vorschriften entsprechen, die die zulässigen Nutzungsarten und Grenzwerte festlegen für die Größe von Kapitalbauobjekten.
