Mietwohnungen für verschiedene Zeiträume, von Tagen bis zu mehreren Jahrzehnten, an Geschäftsreisende und Studenten, junge Familien und nur diejenigen, die kein Eigentum haben. Unabhängig von den Umständen und Gründen für die Anmietung einer Wohnung und dementsprechend die Vermietung der letzten Wohnung ist es notwendig, die Transaktion korrekt durchzuführen, damit es in Zukunft weder mit der Räumung der Mieter noch mit der bei den Steuerbehörden oder bei anderen Strukturen. Um eine Wohnung zu vermieten, muss zunächst ein Vertrag abgeschlossen werden.
Notwendig
- - Dokumente über das Eigentum an der Wohnung;
- - Auszug aus dem Hausbuch und dem persönlichen Konto;
- - Reisepässe beider Parteien;
- - TIN des Eigentümers
Anweisungen
Schritt 1
Besprechen Sie alle Bedingungen des Mietvertrages mit dem Mieter. Gleichzeitig ist es wichtig, sofort eine feste Zahlung und die Zahlungsfristen festzulegen (einmal im Monat, einmal im Quartal usw.), die Anzahl der Besuche des Eigentümers der Wohnung zu bestimmen, da sowie wie die Zahlung für Strom, Gas usw. andere Versorgungsunternehmen, wer die Rechnungen für die Wohnung bezahlen wird, Bedingungen für eine vorzeitige Vertragsauflösung und andere Nuancen.
Schritt 2
Fahren Sie mit der Vertragserstellung fort. Gleichzeitig ist es wichtig zu wissen, dass der Vertrag von Ihnen ohne Anwesenheit des Mieters erstellt werden kann, aber einfach später der Zweite sich damit vertraut macht und ihn unterschreibt. Der Vertrag wird in dreifacher Ausfertigung (für Vermieter, Mieter und Meldebehörde) erstellt.
Schritt 3
Geben Sie zunächst in der oberen rechten Ecke das Vertragsdatum an. Fahren Sie vom Datum des Ortes ab und schreiben Sie in die Mitte das Wort "Vereinbarung" oder "Vereinbarung über die Anmietung einer Wohnung".
Schritt 4
Gehen Sie zur Ausführung des Vertragstextes. Der Text muss den Vertragsgegenstand, die vollständige Anschrift der Wohnung und deren Maße laut technischem Pass, die Angaben der Parteien einschließlich der vollständigen Passdaten (vollständiger Name, Meldeadresse und tatsächliche Wohnanschrift, sowie Telefon) enthalten), den Namen und die Nummer des Dokuments, das das Eigentum des Vermieters an der vermieteten Wohnung bestätigt, Angaben zu den Personen, die auf diesem Wohnraum gemeldet sind, sowie Angaben zu den Personen, die im Rahmen dieses Vertrages das Recht zum Wohnen in dieser Wohnung erhalten, die die Höhe der Miete und das Verfahren für deren Abschluss, die Verantwortlichkeit der Parteien im Falle der Nichterfüllung des Vertrages oder seiner einzelnen Klauseln sowie die Frist und das Verfahren für die Verlängerung dieses Vertrages.
Schritt 5
Unterschreiben Sie den Vertrag selbst und legen Sie die Abschrift der Unterschrift daneben in der unteren rechten Ecke. Legen Sie den Vertrag dem Mieter zur Prüfung und Unterschrift vor. Der Mieter muss auch seine Unterschrift und die Entschlüsselung der Unterschrift in die untere rechte Ecke setzen.
Schritt 6
Zeigen Sie den Vertrag bei der Wohnungsabteilung am Standort der Wohnung vor und registrieren Sie die Tatsache der Übergabe der Wohnung.
Wenden Sie sich an die Steuerbehörden und melden Sie sich gemäß geltendem Recht an.
