Leider ist das Wohnungsproblem für die meisten russischen Familien praktisch unmöglich zu lösen. Durch die Aufteilung der Wohnungen unter den Erben entstehen immer mehr Gemeinschaftswohnungen. Die Besitzer wechseln, wodurch absolut Fremde gezwungen werden, auf einer Fläche von mehreren Quadratmetern zu leben. Um unnötige Streitigkeiten und Zusammenstöße zu vermeiden, sollten Sie das Verfahren für die Nutzung der Wohnung festlegen.
Notwendig
- Anspruchserklärung;
- das Recht, Dokumente für einen Anteil an einer Wohnung zu erstellen (Eigentumsurkunde und Urkundengrundlage, auf der Sie das Eigentum erworben haben (Übertragungs- oder Schenkungsvertrag, Kauf und Verkauf oder Erbschein usw.);
- Auszug aus dem Hausbuch - (gültig für 1 Monat);
- Kopie des persönlichen Finanzkontos - (gültig für 1 Monat);
- Grundriss (BTI);
- Erklärung (BTI);
- eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgaben für Ansprüche, die nicht Eigentum sind;
- Kopien der Klageschrift nach Anzahl der Parteien.
Anleitung
Schritt 1
Es gibt zwei Möglichkeiten, die Reihenfolge der Nutzung der Wohnung festzulegen. Der einfachste Weg ist freiwillig. Sind alle Wohnungseigentümer mit der Festlegung des Nutzungsverfahrens einverstanden, erstellen Sie eine Vereinbarung über die Festlegung des Nutzungsverfahrens der Wohnfläche. Legen Sie hier fest, wer welchen Raum nutzt, und unterzeichnen Sie das Dokument in Anwesenheit eines Notars. Versuchen Sie, alle Nuancen vorherzusehen, registrieren Sie alle möglichen kontroversen Punkte, um in Zukunft Meinungsverschiedenheiten zu vermeiden.
Schritt 2
Können die Eigentümer keine gemeinsame Entscheidung treffen, wird das Verfahren zur Nutzung der Wohnung gerichtlich festgelegt. Stellen Sie die erforderliche Liste der Dokumente zusammen und stellen Sie einen Antrag beim Gericht. Die Festlegung der Nutzungsreihenfolge des Wohnraums beinhaltet nicht nur, wer in welchem Raum wohnt, sondern auch wer und wann die Gemeinschaftsräume (Küche, Bad usw.) nutzt.
Schritt 3
Vor Beginn der Gerichtsverhandlung erhält jeder der Eigentümer eine Ladung, in der Datum und Uhrzeit des Gerichtsbeginns angegeben sind. Erscheinen Sie nach Erhalt der Vorladung zum angegebenen Zeitpunkt vor Gericht. Normalerweise versucht das Gericht, für alle Eigentümer die gleichen Bedingungen zu finden. Wenn Sie eine bestimmte Präferenz oder Anfrage haben, informieren Sie bitte das Gericht. Wenn es die Umgebung zulässt, können Sie beim Gericht beantragen, dass jedem Eigentümer ein separates Zimmer zugewiesen wird. Berücksichtigen Sie Möglichkeiten zur Sanierung der Wohnung, um optimale Bedingungen für jeden der Mieter zu schaffen. Wenn es möglich ist, eine Aktie so aufzuteilen, dass nicht nur ein separater Raum zum Wohnen, sondern auch ein separater Eingang z erhöht (wenn es notwendig wird, es zu verkaufen).
Schritt 4
Wenn die Gerichtsentscheidung einem der Eigentümer nicht zusagt, können Sie innerhalb von 10 Tagen ab dem Datum der Gerichtsentscheidung Berufung einlegen. Bitte klären Sie das Verfahren zur Einlegung einer Berufung umgehend im Gerichtssaal.
