Situationen mit gemeinsamem Eigentum an einer Wohnung ergeben sich aus verschiedenen Gründen. Die Vererbung von Eigentum, der Erwerb einer Wohnung in der Ehe, die Privatisierung von Wohnungen - all dies führt dazu, dass Sie Ihren Anteil an der Wohnung registrieren müssen. Das Stammaktieneigentum jedes Teilnehmers geht auf sein Eigentum über. Jeder hat das Recht, über die Immobilie nach eigenem Ermessen zu verfügen. Sie müssen lediglich den Besitz der Aktie registrieren. Als Ergebnis erhalten Sie eine Eigentumsbescheinigung.
Anleitung
Schritt 1
Finden Sie den dokumentierten Betrag Ihres Anteils an der Wohnung. Die Angaben sind in einer Vermögensteilungsvereinbarung, in einem Ehevertrag, in einem Erbschein oder in einem Gerichtsbeschluss enthalten.
Schritt 2
Lösen Sie alle Fragen mit dem Büro für technische Inventur. Dort erhalten Sie einen Auszug aus dem technischen Pass, der einen Plan und eine Erläuterung der Räumlichkeiten enthalten muss. Für Ihren Anteil benötigen Sie eine gesonderte Bescheinigung der Inventarbehörde.
Schritt 3
Bereiten Sie eine Quittung für die Zahlung der staatlichen Abgabe vor, die im Steuerrecht vorgesehen ist Auf der offiziellen Website von Rosreestr oder beim Besuch des Büros finden Sie die Details, die Sie zur Zahlung benötigen.
Schritt 4
Bereiten Sie für die Einreichung bei der Behörde Rosreestr alle erforderlichen Dokumente vor, um Ihr Eigentum zu registrieren. Neben dem Antrag, den Titeldokumenten (Kaufvertrag, Erbschein, Privatisierungsvertrag) und dem technischen Pass benötigen Sie die notariell beglaubigte Zustimmung Ihres Ehegatten.
Schritt 5
Machen Sie Kopien aller gesammelten Dokumente. Bringen Sie Ihre Ausweisdokumente mit.
Handelt es sich bei Ihrer Eigentumsurkunde um einen Aufteilungsvertrag zwischen den Ehegatten und nicht um einen Ehevertrag, ist eine notarielle Beurkundung nicht erforderlich. Wenn Sie Ihren Anteil verkaufen möchten, müssen Sie das Vorkaufsrecht jedes Eigentümers berücksichtigen. Es ist besser, es offiziell zu tun: Informieren Sie die anderen Eigentümer schriftlich über den Verkauf Ihres Anteils und die Bedingungen der Transaktion. Denken Sie daran, dass Sie mindestens einen Monat vor dem Verkauf eine Mitteilung senden müssen, da der staatliche Registrar die von Ihnen eingereichten Dokumente prüft, die Rechtmäßigkeit der Transaktion beurteilt und Dokumente benötigt, die bestätigen, dass Sie Ihrem Vorkaufsrecht nachgekommen sind kaufen.
