Um die Schenkung von Immobilien zu registrieren, ist es notwendig, einen schriftlichen Schenkungsvertrag abzuschließen und ihn im Einheitlichen staatlichen Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen mit ihm - der Stelle, die Aufzeichnungen über Immobilientransaktionen führt - zu registrieren.
Anleitung
Schritt 1
Das Verfahren zur Erstellung und zum Abschluss einer Spendenvereinbarung ist einfach. In einem solchen Vertrag ist es wichtig, den Gegenstand des Geschenks klar zu definieren. Wenn es sich in unserem Fall um eine Wohnung handelt, reicht es aus, die Adresse anzugeben, in der sie sich befindet. Im Vertrag können Sie einen klaren Begriff für die Schenkung der Wohnung festlegen. Der erstellte Schenkungsvertrag wird von beiden Parteien unterzeichnet und im einheitlichen staatlichen Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen mit ihm eingetragen.
Schritt 2
Beachten Sie die Einschränkungen der Spende, die Sie erheblich behindern können. Gehört die von Ihnen gespendete Wohnung nicht Ihnen persönlich, sondern im gemeinschaftlichen Miteigentum, auch wenn die anderen Eigentümer nicht darin wohnen und der Schenkung nicht widersprechen, ist deren schriftliche Zustimmung zur Schenkung erforderlich. Andernfalls wird die Spende einfach nicht ausgestellt. Wenn sich eine Wohnung im gemeinschaftlichen Eigentum befindet, hat jeder Eigentümer das Recht, seinen Anteil zu spenden.
Schritt 3
Auch wenn die Spende eine kostenlose Transaktion ist, sollten Sie die Steuern nicht vergessen. Personen, die Geld- oder Sacheinkünfte von juristischen Personen durch Schenkung bezogen haben, sind einkommensteuerpflichtig. Seine Quote beträgt 13%. Die gleiche Steuer wird vom Empfänger entrichtet, wenn er eine Wohnung von einer Person erhält, die nicht sein enger Verwandter ist. Die Steuerbemessungsgrundlage (d. h. der Geldbetrag, von dem 13% als Steuer zu entrichten sind) finden Sie im Bureau of Technical Inventory (BTI) des Gebiets, in dem sich die Wohnung befindet.
Schritt 4
Um eine Vereinbarung in das Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions einzutragen, müssen Sie Folgendes angeben:
1. Spendenvertrag (3 Kopien, Originale);
2. Eigentumsnachweise für die Wohnung;
3. Unterlagen für eine Wohnung vom BTI;
4. Reisepässe des Spenders und des Empfängers und im Falle einer juristischen Person - deren Gründungsdokumente und TIN;
5. eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Gebühr.
