Eine der gängigsten Möglichkeiten, Immobilien an eine andere Person zu übertragen, ist eine Schenkungsurkunde (Schenkungsurkunde). Dies ist eine Vereinbarung, nach der eine Partei (der Schenker) das ihr gehörende Eigentum an die andere Partei (den Beschenkten) überträgt. Die zu übertragende Immobilie kann sowohl beweglich (Auto, Yacht, Gold usw.) als auch unbeweglich (Wohnung, Haus, Grundstück usw.)
Es ist notwendig
- - Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Rechts an Immobilien;
- - Immobilienspendevertrag;
- - Dokumente, die die Identität des Spenders und des Beschenkten belegen;
- - Bescheinigung über die Zusammensetzung der in den Räumlichkeiten registrierten Personen;
- - Zustimmung des/der Ehepartner(s) des Spenders;
- - Eingang der Zahlung der staatlichen Abgabe;
- - Katasterpass für die Räumlichkeiten;
- - eine Bescheinigung der VZTA über die Begutachtung der Räumlichkeiten.
Anleitung
Schritt 1
Sie können einen Schenkungsvertrag in einfacher schriftlicher Form oder in notarieller Form abschließen. Wenn Sie ein Geschäft zwischen Verwandten abschließen möchten - erstellen Sie einen Vertrag in einfacher schriftlicher Form, es ist billiger als ein notariell beglaubigter Schenkungsvertrag. Die notariell beglaubigte Vertragsform wird verwendet, wenn eine zusätzliche Überprüfung der Unterlagen des Spenders erforderlich ist, um Betrug zu vermeiden.
Schritt 2
Damit die beschenkte Person das Eigentumsrecht an dem gespendeten Gegenstand erlangen kann, ist eine staatliche Registrierung der Schenkung erforderlich. Für die Registrierung müssen Sie das gesamte Dokumentenpaket abholen und bei der staatlichen Registrierungsstelle des Bundes einreichen.
Schritt 3
Um einen Schenkungsvertrag bei der Landesmeldestelle anmelden zu können, müssen Sie neben den Hauptdokumenten einen Antrag des Schenkers auf Eintragung des Eigentumsübergangs und eine Schenkungserklärung zur Eintragung des Eigentums einreichen.
Schritt 4
Wenn Sie einen Schenkungsvertrag durch einen Notar erstellen, müssen Sie eine Gebühr von 2-3% des Wertes der Immobilie zahlen. Erfolgt die Spendenvereinbarung in einfacher Schriftform, zahlen Sie nur die staatliche Einschreibegebühr.
Schritt 5
Die Registrierung einer Spendenvereinbarung erfolgt in 2 Schritten. Zuerst wird der Spendenvertrag selbst registriert, dann wird das Eigentum des Spenders an dem gespendeten Eigentum registriert. Danach stellt die Meldebehörde die entsprechenden Dokumente aus – auf einer Kopie des Schenkungsvertrages an jede Partei und an die gespendete Person – eine Urkunde, die das Eigentum an der gespendeten Sache bestätigt.
