Eine Schenkungsurkunde oder ein Schenkungsvertrag erfordert eine offizielle Registrierung, auch wenn eine Sache als Geschenk übergeben wird, deren Wert 3 Tausend Rubel überschreitet. Natürlich ist die Dokumentation eines solchen kostenlosen Deals erforderlich, wenn es sich um eine Immobilie handelt. Um einen Immobilienspendenvertrag abzuschließen, müssen Sie ein Paket von Dokumenten abholen.
Anweisungen
Schritt 1
Der Kern des Spendenvertrages besteht darin, dass die gespendete Person unmittelbar nach Unterzeichnung und Registrierung der Transaktion Eigentümer der Immobilie wird, die der Spender ihm gespendet hat. Die beschenkte Person darf nicht einmal ein Verwandter des Spenders sein. Deshalb ist es notwendig, alle Anforderungen zu erfüllen und alle Nuancen zu berücksichtigen, damit eine solche Transaktion nicht nachträglich von den Erben des Schenkers angefochten wird. Seit dem 1. März 2013 entfällt die notarielle Beurkundung des Schenkungsvertrages, so dass Sie diesen in einfacher schriftlicher Form erstellen können, gleichzeitig aber alle notwendigen Unterlagen beifügen, die die Rechtmäßigkeit der Grundstücksübertragung als Geschenk.
Schritt 2
Bei der Erstellung eines Schenkungsvertrages muss dieser die Angaben zum Stifter und zum Beschenkten sowie eine vollständige und detaillierte Beschreibung des gespendeten Vermögens enthalten. Vergessen Sie nicht, dass in den Verpflichtungen der Parteien nicht nur die Verpflichtung des Spenders zur Spende einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks angegeben werden muss, sondern auch die Verpflichtung des Spenders, diese Immobilie als Geschenk anzunehmen. Der von beiden Parteien unterzeichnete Vertrag tritt erst in Kraft, nachdem er bei der territorialen Agentur von Rosreestr am Standort der Immobilie registriert wurde. Für die staatliche Registrierung müssen Sie ein Dokumentenpaket einreichen, das dem Antrag zusammen mit einer Quittung über die Zahlung der staatlichen Gebühr und einer Kopie des Spenderausweises und der gespendeten Dokumente beigefügt werden muss.
Schritt 3
Das Dokumentenpaket beinhaltet:
- Originale der von den Parteien der Transaktion unterzeichneten Spendenvereinbarungen - in 3 Kopien;
- Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Eigentumsrechts, ausgestellt auf den Namen des Spenders;
- Katasterpass eines Grundstücks, einer Wohnung oder eines Hauses;
- notariell beglaubigte Zustimmung des Ehegatten des Spenders zur Schenkung von Immobilien in Miteigentum;
- falls der Spender ledig ist - eine notariell beglaubigte Bescheinigung, dass er nicht verheiratet ist;
- eine Bescheinigung des BTI über den Inventarwert der Immobilie, wenn eine Wohnung oder ein Haus gespendet wird;
- Bescheinigung über Personen, die zum Zeitpunkt der Schenkung dauerhaft in der Wohnung oder im Haus gemeldet sind;
- die Zustimmung des Treuhänders oder der Vormundschaftsbehörde zur Transaktion, wenn eine ihrer Parteien minderjährig oder geschäftsunfähig ist.
