"Genehmigung für den Bau eines einzelnen Wohngebäudes (IZHS)" ist ein offizielles Dokument, das dem Eigentümer eines Grundstücks das Recht gibt, darauf ein Wohngebäude zu errichten, dessen technische Eigenschaften in diesem Dokument angegeben sind. Das nach der eingeholten Genehmigung gebaute Haus kann anschließend rechtskräftig in Betrieb genommen und das Eigentumsrecht daran eingetragen werden.
Anweisungen
Schritt 1
Bis zum 1. März 2015 ist es möglich, nach dem noch geltenden Gesetz, das im Volksmund "Datscha-Amnestie" genannt wird, vereinfacht eine Eigentumsbescheinigung für den individuellen Wohnungsbau zu erhalten. Nach diesem Gesetz können Sie ohne eine behördlich erteilte Baugenehmigung Eigentümer eines bereits gebauten Hauses werden. In diesem Fall wird es jedoch auch benötigt, wenn Sie bei einer Bank einen gezielten Kredit für den Hausbau aufnehmen oder bereits gebaute Wohnungen an die Gaskommunikation anschließen möchten. Auf jeden Fall werden Sie in der verbleibenden Zeit bis zum Ablauf der "Datscha-Amnestie" keine Zeit haben, ein einzelnes Haus zu bauen, so dass eine Baugenehmigung auf die vorgeschriebene Weise eingeholt werden muss.
Schritt 2
Dieses Dokument wird gemäß Artikel 51 des Stadtplanungsgesetzes der Russischen Föderation von den lokalen Behörden ausgestellt. Um eine Genehmigung für den Bau eines individuellen Wohnhauses zu erhalten, benötigen Sie folgende Unterlagen:
- eine an den Leiter der örtlichen Verwaltung gerichtete Erklärung;
- Passdaten des Entwicklers;
- Eigentumsurkunden für das Grundstück;
- Stadtplanungsplan;
- ein Plan der Planungsorganisation des Grundstücks, der seine Grenzen angibt und den Standort des Objekts des individuellen Wohnungsbaus angibt.
Schritt 3
Die Eigentumsdokumente sind die Dokumente, auf deren Grundlage Sie als Eigentümer dieser Site gelten - eine Eigentumsurkunde oder eine Eigentumsurkunde. Die Erstellung eines Stadtplanungsplans müssen Sie bei der Gebietskörperschaft für Architektur und Stadtplanung am Standort dieser Stätte bestellen. Nach Absatz 10 der Kunst. 51 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation ist es nicht erlaubt, andere Dokumente vom Entwickler zu verlangen, die nicht gesetzlich vorgesehen sind.
Schritt 4
Nach Einreichung des Antrags und der erforderlichen Unterlagen muss die Baugenehmigung innerhalb von 10 Werktagen erteilt werden. In dieser Zeit prüft die Regulierungsbehörde die Übereinstimmung des tatsächlichen Grundrisses des Gebäudes mit den Vorgaben des städtebaulichen Plans und den genehmigten roten Linien, bei Einhaltung erhalten Sie einen positiven Bescheid. Wenn die Entscheidung negativ ist, haben Sie das Recht, sie vor Gericht anzufechten.
