Bei weit verbreitetem Parkplatzmangel kann eine private Garage das Problem teilweise lösen. Sie können einen fertigen Platz für ein Auto kaufen oder selbst bauen. Aber dafür müssen Sie ein Päckchen Papier sammeln. Welche Unterlagen werden für eine Garage benötigt?
Die Liste der Dokumente unterscheidet sich je nachdem, wie Sie Eigentümer der Garage werden möchten. Der Käufer des fertigen Gebäudes benötigt neben einem Reisepass einen von beiden Parteien unterzeichneten und notariell beglaubigten Kaufvertrag. Dieses Dokument ist jedoch nur gültig, wenn der Verkäufer des Gebäudes es als Eigentum registriert hat. Viele Garagen sind noch immer im Besitz von Garagenbaugenossenschaften. Um dort einen Platz anstelle des Garagenverkäufers zu bekommen, müssen Sie die Zustimmung des Vorsitzenden der Genossenschaft einholen und eine Willenserklärung schreiben, Mitglied der Organisation zu werden. Gleichzeitig muss der bisherige Eigentümer formell aus der Genossenschaft austreten. Danach erhalten Sie das Recht zur Nutzung der Garage.
Bereiten Sie für einen erfolgreichen Kauf einer Garage nicht nur die Dokumente selbst vor, sondern prüfen Sie auch deren Verfügbarkeit beim Verkäufer. Er seinerseits muss den technischen Pass des Gebäudes sowie Dokumente vorlegen, die das Eigentum oder die Nutzung des Grundstücks, auf dem die Garage gebaut wurde, bestätigen.
Für diejenigen, die selbst eine Garage bauen möchten, wird das Sammeln von Dokumenten schwieriger. Zunächst müssen Sie das Eigentum an dem Grundstück, auf dem Sie bauen möchten, formalisieren. Es wird von der Verwaltung des Gebietes ausgestellt, zu dem das Land gehört. Der Status des Grundstücks kann Sie von der Notwendigkeit einer solchen Genehmigung ersparen: Wenn darauf nicht gewerbliches Bauen erlaubt ist, können Sie jederzeit mit dem Bau einer Garage beginnen.
Anschließend müssen Sie das fertige Gebäude registrieren. Dazu müssen Sie zu allen oben genannten Dokumenten den Katasterpass Ihres Grundstücks hinzufügen, der mit der VZTA ausgestellt werden kann. Sie müssen auch eine besondere Erklärung ausfüllen und vorlegen, ein Muster, das Ihnen von der Verwaltung ausgehändigt wird.
