Für Immobilien und in manchen Fällen für bewegliche Sachen muss ein Schenkungsvertrag eingetragen werden, andernfalls gilt die Schenkung als ungültig. Eine Eigentumsübernahme unter einer nicht eingetragenen Schenkungsurkunde ist nur durch eine gerichtliche Entscheidung möglich, und ein positives Urteil ist hier sehr selten. Achten Sie also im Vorfeld auf die Richtigkeit der Spende.
Notwendig
- - Widmung, unterzeichnet von zwei Parteien;
- - Dokumente, die Ihr Eigentum an der Immobilie bestätigen, die Sie spenden möchten;
- - Registrierung beim Amt des Föderalen Registrierungsdienstes.
Anweisungen
Schritt 1
Sie können sofort nach Unterzeichnung des Spendenvertrags oder zu einem bestimmten Zeitpunkt (Ihr Umzug, Erfüllung bestimmter Bedingungen etc.) Eigentum spenden. Dies ist die sogenannte Konsensvereinbarung. Um eine Immobilie zu spenden, schließen Sie unbedingt einen schriftlichen Schenkungsvertrag ab und melden Sie diesen beim Amt des Eidgenössischen Meldedienstes an.
Schritt 2
Bei beweglichen Sachen ist eine Schriftform erforderlich, wenn: - der Schenker eine juristische Person ist und der Wert der Schenkung fünf Mindestlöhne übersteigt; - der Vertrag ein künftiges Schenkungsversprechen enthält wertlos (ungültig). Ein Vertrag, der der staatlichen Registrierung unterliegt, gilt ab dem Zeitpunkt seiner Registrierung bei staatlichen Stellen als abgeschlossen.
Schritt 3
Um eine Spende anzumelden, legen Sie beim Amt des Bundesregistrierungsdienstes den Spendenvertrag selbst in 3 Kopien vor, sowie Dokumente, die Ihr Eigentum an der gespendeten Sache bestätigen (BTI-Dokumente, Auszug aus dem Hausbuch, technischer Pass usw.), eine Quittung über die Entrichtung der staatlichen Abgaben und in einigen Fällen die Zustimmung der Familienangehörigen zur Vermögensübertragung und die Zustimmung der Vormundschaftsbehörde. Die Liste der dem Spendenvertrag beizufügenden Unterlagen wird im Einzelfall gesondert festgelegt.
Schritt 4
Die Spende in einer bestimmten Form ausführen, deren Abweichung zur Nichtannahme der Registrierungsunterlagen oder zur Aussetzung der Registrierung führen kann. Daher ist es besser, vorab einen Notar oder einen Anwalt zu konsultieren. Ein Schenkungsvertrag kann jedoch in einfacher Schriftform ohne notarielle Beurkundung erstellt werden. Bis 1996 galt ein Schenkungsvertrag als gültig, wenn er notariell beurkundet wurde. Aber seit 1997 werden die Funktionen eines Notars zur Prüfung von Dokumenten an Mitarbeiter der Registrierungsdienste übertragen.
Schritt 5
Für die Registrierung der Schenkung zahlen Sie Steuern, die vom Verwandtschaftsgrad zwischen dem Schenker und dem Beschenkten abhängig sind. Sind Schenker und Beschenkte Mitglieder derselben Familie oder nahe Verwandte (Ehegatten, Kinder, Eltern, Großväter, Großmütter, Enkel, Brüder, Schwestern), sind sie von der Steuer befreit. Sind der Spender und die beschenkte Person entfernt verwandt (Tanten, Onkel, Neffen, Cousinen) oder nicht verwandt, müssen sie 13% der Wohnungskosten bezahlen. Im letzteren Fall ist es billiger, einen Kauf- und Kaufvertrag für eine Immobilie zu einem symbolischen Preis abzuschließen, als 13% des Immobilienwertes zu zahlen, der von den Spezialisten des Bureau of Technical Inventory bewertet wird.
