Für die korrekte Registrierung einer Eigentumsurkunde ist es notwendig, dieses Problem mit aller Ernsthaftigkeit und Gründlichkeit anzugehen, nachdem Sie den richtigen Handlungsalgorithmus im Voraus studiert haben. Dann ist der Prozess der Registrierung und Abholung der Dokumente für Sie einfach und schnell.
Anweisungen
Schritt 1
Sie können in einfacher Schrift eine Schenkungsurkunde vereinbaren. Gemäß Artikel 572 des Bürgerlichen Gesetzbuches Russlands ist die Beteiligung eines Notars an der Vollstreckung der Urkunde nicht erforderlich. Wenn Sie sich jedoch an einen kompetenten und rechtskundigen Notar wenden, nehmen Sie sich einen Großteil der Arbeit bei der Eintragung der Urkunde ab. Er hilft bei der Erstellung eines Spendenvertrags, erklärt Ihnen, wie Sie die restlichen Dokumente optimal erstellen und erhalten und schützt Sie vor einer Reihe von rechtlichen Nuancen, die dem durchschnittlichen Laien verborgen bleiben. Darüber hinaus können Sie bei Diebstahl oder Verlust von einem Notar Kopien aller Dokumente erhalten.
Schritt 2
Geben Sie im Spendenvertrag die Details der Parteien an, die die Transaktion abschließen - Passdaten, Adressen und Wohnort. Vergleichen Sie unbedingt die Beschreibung der Immobilie, die Sie spenden, mit den Unterlagen dazu. Stellen Sie sicher, dass die Immobilie nicht durch Sicherheiten oder Ansprüche Dritter belastet ist.
Schritt 3
Bereiten Sie im Voraus ein Paket von Dokumenten vor, die einem Notar für die Eintragung einer Eigentumsurkunde vorgelegt werden müssen. Denken Sie daran, dass die Liste der Dokumente in verschiedenen Stadtteilen leicht von den unten aufgeführten abweichen kann.
Erkundigen Sie sich daher vorab bei der Registrierungskammer, bei der Sie die Transaktion registrieren möchten. Dadurch sparen Sie viel Zeit. Eine ungefähre Liste der Dokumente ist wie folgt:
• Auszug aus dem Hausbuch;
• Auszug aus dem technischen Pass;
• Ein Dokument, das das Eigentum des Spenders bescheinigt;
• Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen damit;
• Zustimmung des Ehepartners des Spenders (beim Immobilienerwerb während der Ehe);
• Genehmigung der Vormundschaftsabteilung (wenn ein minderjähriges Kind in der Immobilie lebt).
Schritt 4
Melden Sie nach notarieller Beglaubigung den Schenkungsvertrag und die Eigentumsübertragung vom Schenker auf den Schenkenden beim Companies House an. Eine solche Registrierung ist erforderlich. Danach erhält der Antragsteller eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung der Eigentumsrechte, einen Schenkungsvertrag und andere echte Dokumente.
