Während der Sowjetunion war die Praxis weit verbreitet, im Unternehmen tätigen ausländischen Spezialisten Wohnraum in Wohnheimen zur Verfügung zu stellen. Es gibt kein solches Land mehr, aber die Herbergen und ihre Bewohner, die von ihrem Recht auf Privatisierung Gebrauch machen wollen, sind geblieben.
Bedingungen für die Privatisierung von Wohnheimzimmern
Artikel 4 des Bundesgesetzes "Über die Privatisierung des Wohnungsbestandes" enthält ein unmittelbares Verbot der Privatisierung von Wohnheimen, die zur Kategorie der Abteilungswohnungen gehören und zunächst in der Bilanz der Unternehmen standen. Doch dieses Verbot ist nun leicht zu umgehen, da kommunale und staatliche Betriebe ihre Wohnheime bereits in die Bilanz der Kommunen überführt haben und damit in die Kategorie „Mehrfamilienwohnhäuser“überführen. In diesem Fall werden mit den in solchen Häusern lebenden Bürgern Sozialmietverträge abgeschlossen, die die anschließende Privatisierung und Eigentumsübertragung der Bewohner des kommunalen Wohnungsbestandes begründen. In diesem Fall wird das Privatisierungsverfahren wie gewohnt durchgeführt.
Darüber hinaus muss der Raum, den Sie privatisieren möchten, mehrere weitere Bedingungen erfüllen. Dies sollte ein isolierter Raum sein, kein Durchgangsraum. Darüber hinaus können Sie keinen Teil eines Schlafsaals oder eine separate Ecke privatisieren. Das heißt, Sie können nur Eigentümer eines Zimmers werden, wenn Sie alleine oder mit Ihrer Familie darin wohnen.
Privatisierung des Zimmers durch den Hof
Für den Fall, dass sich das Hostel noch in der Bilanz des Unternehmens befindet, haben Sie die Möglichkeit, es nur zu privatisieren, wenn Sie das Zimmer vor Inkrafttreten des neuen Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation, d.h. vor dem 01.03.2004 und nur durch das Gericht. In diesem Fall ist die gerichtliche Entscheidung positiv, wenn Sie nachweisen können, dass Ihnen das Zimmer gesellschaftsvertraglich zur Verfügung gestellt wurde. In diesem Fall steht Ihnen der Verfassungsgerichtshof zur Seite, der in seinen Urteilen Nr. 220-O vom 02.11.2000, Nr. 350-O vom 05.11.2003 und Nr. 441-O vom 21.12.2004 die Unzulässigkeit von Annahme von Entscheidungen über die Privatisierung von Räumlichkeiten in Wohnheimen, wobei nur die formale rechtliche Regelung solcher Wohnungen berücksichtigt wird.
Für eine gerichtliche Entscheidung in dieser Frage sollten Sie einen technischen Plan des Raumes und einen Auszug aus dem staatlichen Register der Kapitalbauobjekte bei der Zweigstelle des föderalen Einheitlichen Unternehmens "Rostekhinventarizatsiya" bestellen. Diese Unterlagen sind der Klageschrift beizufügen, in der Sie das Gericht ersuchen können, entweder die Stadtverwaltung zum Abschluss eines Privatisierungsvertrages mit Ihnen zu verpflichten oder Ihr Eigentum an dem Wohnheimzimmer nach dem Privatisierungsgesetz anzuerkennen.
