Das Gesetz "Über die Privatisierung des Wohnungsbaus in der Russischen Föderation" wurde bereits 1991 verabschiedet, aber Experten zufolge haben bis heute etwas mehr als 70 % der Russen von ihrem Recht Gebrauch gemacht, Sozialwohnungen als Eigentum zu registrieren. Da die kostenlose Privatisierungsfrist am 1. März 2015 ausläuft, sieht es so aus, als würden die restlichen 30 % der russischen Einwohner nicht mehr daran teilnehmen.
Anweisungen
Schritt 1
Es liegt ganz bei Ihnen, Ihre Wohnung im Rahmen eines Sozialmietvertrags zu privatisieren oder nicht zu privatisieren. Dieses Verfahren ist freiwillig und niemand kann Sie oder Ihren Haushalt dazu verpflichten. Darüber hinaus hat die Wohnungsprivatisierung viele Nachteile, die bereits einige Bürger, die ihre Wohnungen angemeldet haben, dazu gezwungen haben, Anträge zu schreiben und diese zu entprivatisieren.
Schritt 2
Die Bürger werden buchstäblich im nächsten Monat mit den ersten negativen Ergebnissen der Privatisierung konfrontiert, nachdem sie die Eigentumsbescheinigung erhalten haben. Dies ist eine Erhöhung des Betrags, den sie für Nebenkosten zahlen müssen - in den Quittungen erscheinen zusätzliche Zeilen, in denen der sogenannte allgemeine Hausbedarf berücksichtigt wird. Jetzt haben sie die Verantwortung, nicht nur ihre Wohnung, sondern auch Treppenhäuser, Aufzüge, Müllrutschen, Dachböden und andere Gemeinschaftsräume sowie das angrenzende Territorium zu erhalten und zu unterhalten. Die Renovierung des Hauses wird auch von den Hauseigentümern durchgeführt. Wenn eine Familie, die in einer Sozialmietvertragswohnung lebt, im Brandfall auf die finanzielle Unterstützung des Wohnungseigentümers zählen kann – in diesem Fall muss die Gemeinde die Wohnung komplett selbst reparieren Aufwand.
Schritt 3
Ein weiterer Ärger, den die Behörden vorbereiten, könnte in naher Zukunft auf Hausbesitzer warten. Tatsache ist, dass die Grundsteuer, die sie heute an den Haushalt zahlen, auf der Grundlage ihres Inventarwerts berechnet wird, der vom BTI bestimmt wird. Es ist normalerweise niedrig. Aber bald plant die Staatsduma, neue Regeln für die Berechnung dieser Steuer zu erlassen, den Prozentsatz der Abzüge zu reduzieren, aber den Inventarwert in seiner Basis auf den geschätzten Wert zu ändern. Und das bedeutet, dass jetzt die eigene Wohnung viel höher bewertet werden kann als sogar der Verkehrswert, da dafür sehr vage und bedingte Methoden verwendet werden.
Schritt 4
Es ist zu beachten, dass Sie bei Erhalt einer privatisierten Wohnung als Schenkung oder Erbschaft, wenn Sie kein direkter Verwandter des Spenders oder Erblassers sind, eine staatliche Gebühr und einen ziemlich hohen Betrag für die Eintragung des Eigentums zahlen müssen. Darüber hinaus können Sie beim Abriss des Hauses, in dem sich Ihre eigene Wohnung befindet, nicht damit rechnen, neuen Wohnraum gemäß den sozialen Normen für die Einwohnerzahl zu erhalten - Sie sollen Wohnungen mit der gleichen Fläche und keinen Meter mehr haben have.
