Ist Es Möglich, Für Einen Fremden Einen Spendenvertrag Abzuschließen?

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Ist Es Möglich, Für Einen Fremden Einen Spendenvertrag Abzuschließen?
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Anonim

Mit dem Aufkommen des Rechts auf Privateigentum an Immobilien in Russland entstand das durch die Verfassung der Russischen Föderation garantierte Recht, darüber zu verfügen. Es steht jedem Eigentümer frei, über das ihm gehörende Eigentum nach eigenem Ermessen zu verfügen: es zu verkaufen, zu vererben oder zu verschenken, nachdem die entsprechende Urkunde ausgestellt wurde.

Ist es möglich, für einen Fremden einen Spendenvertrag abzuschließen?
Ist es möglich, für einen Fremden einen Spendenvertrag abzuschließen?

Anleitung

Schritt 1

Das Eigentum an Immobilien garantiert nicht nur, dass Sie über diese nach Belieben verfügen können, sondern auch, dass Sie sie unabhängig vom Verwandtschaftsgrad an jedermann verkaufen, vererben oder verschenken können, auch an einen Fremden, selbst wenn Sie es sind sein erster Besuch. Aber der Spendenvertrag hat seine eigenen Nuancen. Nach der Unterzeichnung und der staatlichen Registrierung wird das gespendete Eigentum zugunsten der begabten Person veräußert und es wird Ihnen fast unmöglich sein, diese Transaktion anzufechten.

Schritt 2

Darüber hinaus reicht für die unentgeltliche Spende dieser Immobilie Ihr einziger Wunsch nicht aus - dies ist ein Zwei-Wege-Deal und die Pflicht der begabten Person ist es, dieses Geschenk anzunehmen. Da die als Schenkung übertragene Immobilie gemäß der Abgabenordnung der Russischen Föderation als erhaltenes Einkommen gilt, muss die glückliche Person, die von Ihnen geschenkt wurde, eine Erklärung abgeben und eine Grundsteuer für natürliche Personen in Höhe von 13% des Betrags zahlen der Wert Ihres Geschenks. Das Gesetz befreit nur nahe Verwandte und zusammenlebende Familienmitglieder von der Steuer. Jene. eine Person, die für Sie als fremd gilt, muss einen erheblichen Betrag in Form von Steuern zahlen, und dies ist möglicherweise nicht bei jedem zu finden. Daher ist die Zustimmung zur Annahme des Geschenks eine wesentliche Bedingung des Schenkungsvertrages.

Schritt 3

Für den Fall, dass ein solcher Wunsch von der Hochbegabten geäußert wird, ist es notwendig, einen Schenkungsvertrag korrekt zu erstellen, damit Ihre nächsten Verwandten – potenzielle gesetzliche Erben – diesen nicht nachträglich anfechten und vor Gericht aufheben können. In diesem Fall ist es besser, den Schenkungsvertrag mit einem Notar zu beglaubigen, indem Sie den Unterlagen eine Bescheinigung einer medizinischen Einrichtung beifügen, aus der hervorgeht, dass Sie geistig gesund sind. Bei Personen über 70 Jahren benötigt ein Notar, der den Vertrag beurkundet, unbedingt eine solche Bescheinigung.

Schritt 4

Nachdem der Notar den Vertrag beglaubigt hat, damit er rechtskräftig wird, ist es notwendig, ihn bei der Territorialbehörde von Rosreestr am Standort der Immobilie zu registrieren. Dem Registrierungsantrag sind die Eigentumsdokumente (Kauf- und Verkaufsvertrag, Beteiligung oder Privatisierung) und Eigentumsdokumente (Eigentumsbescheinigung) für Immobilien, Pässe des Stifters und des Beschenkten sowie Quittung für die Zahlung der staatlichen Abgabe.

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