Eine Spende für ein Grundstück wird gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation, Artikel Nr. 572, erstellt. Bei der Spende von Eigentum gehen der Spender und der Spender keine Verpflichtungen zueinander ein. Die Immobilie geht in das Eigentum der begabten Person über, indem sie Dokumente erstellt und bei der staatlichen Zentrale für die einheitliche Registrierung von Immobiliengegenständen registriert. Das Grundstück wird völlig kostenlos übertragen.
Notwendig
- - Reisepass des Spenders und des Begabten
- - Eigentumsdokumente der Site
- -Auszug aus dem Katasterpass, Katasterplan, Katasterwertbescheinigung
- -notarielle Erlaubnis von allen Eigentümern
- - Spendenvereinbarung
- -Antrag an den Standesbeamten im Namen des Spenders und des Begabten
- -Eingang der Zahlung der staatlichen Registrierungsgebühr
- - persönliche Benachrichtigung des Finanzamtes über die Transaktion
Anweisungen
Schritt 1
Ein Grundstück kann nur vom Eigentümer gespendet werden. Wenn die Eigentumsrechte nicht formalisiert sind, können bis zur Eintragung von Eigentumsdokumenten keine rechtlich bedeutsamen Transaktionen, einschließlich Schenkungen, getätigt werden.
Schritt 2
Um ein Grundstück zu registrieren, müssen Sie eine Landverwaltungsorganisation einladen, technische Arbeiten durchzuführen. Auf der Grundlage der durchgeführten Arbeiten werden technische Dokumente beschafft, die im Zentrum für die Registrierung von Grundstücken, Kataster und Kartographie registriert werden sollten, damit der Standort in das Katasterbuch eingetragen und ein Katasterpass ausgestellt wird. Mit einem Auszug aus dem Katasterpass und den Titeldokumenten für den Standort müssen Sie sich an die staatliche Registrierungsstelle für Immobilienobjekte wenden und eine Eigentumsbescheinigung erhalten. Nach Erhalt dieses Dokuments können Sie Land spenden.
Schritt 3
Um eine Spendentransaktion abzuschließen, müssen Sie einen Spendenvertrag abschließen. Es bezieht sich auf Zivildokumente. Da in Bezug auf das geschenkte Vermögen keine der Parteien Verpflichtungen gegeneinander und Verantwortung für das übertragene Vermögen entstehen, besteht die Möglichkeit, einen Schenkungsvertrag in einfacher Schriftform oder bei einem Notar abzuschließen. Wenn der Vertrag in einem Notariat abgeschlossen wird, übernimmt der Notar 6% der Grundstückskosten, aber bei Verlust des Dokuments können Sie jederzeit eine Kopie davon erhalten. Um einen notariellen Vertrag zu erstellen, müssen Sie zusätzlich zu allen erhaltenen Dokumenten eine Bescheinigung über den Katasterwert des Grundstücks vorlegen.
Schritt 4
Steht das Grundstück im gemeinsamen Besitz von Ehegatten, ist für die Schenkung an ihre gemeinsamen Kinder keine Zustimmung des zweiten Ehegatten erforderlich. Für den Fall, dass das Grundstück gemeinsam mit anderen Personen gehört, ist für die Transaktion eine notariell beglaubigte Zustimmung aller Eigentümer erforderlich, sofern die Anteile nicht in Sacheinlagen zugeteilt werden. Bei einer gerichtlichen Aufteilung der Anteile ist die Zustimmung anderer Personen zur Schenkung des Grundstücks nicht erforderlich.
Schritt 5
Um eine Transaktion in einem staatlichen Zentrum zu registrieren, müssen Sie eine Spendenvereinbarung in dreifacher Ausfertigung, den Pass des Spenders und der begabten Person, einen Auszug aus dem Katasterpass des Standorts, einen Katasterplan und eine Katasterwertbescheinigung vorlegen.
Schritt 6
Wenn Sie sich an die Registrierungsstelle wenden, müssen Sie im Namen des Spenders und des Beschenkten eine Erklärung schreiben. Der Antrag wird vor Ort auf einem einheitlichen Formular erstellt. Danach werden die Eigentumsrechte auf den Namen der begabten Person eingetragen. Die Website wird sein Eigentum.
Schritt 7
Wird das Spendengeschäft mit nahen Angehörigen abgeschlossen, wird dafür keine Steuer entrichtet. Wenn Sie an entfernte Verwandte oder Fremde spenden, müssen Sie eine Schenkungssteuer zahlen, die 13% des Katasterwertes der Website beträgt.
Schritt 8
In jedem Fall müssen Sie sich nach der Eintragung des Eigentums der beschenkten Person an das Bezirksfinanzamt wenden und die Transaktion und den Eigentumsübergang an eine andere Person melden.
