Die ukrainische Gesetzgebung regelt klar das Verfahren zur Schenkung von Immobilien. Die Schenkungsurkunde muss schriftlich erstellt und notariell beglaubigt werden. Das genaue Verfahren der Spende ist im Bürgerlichen Gesetzbuch der Ukraine festgeschrieben.
Es ist notwendig
- - Schenkungsurkunde, notariell beglaubigt;
- - eine Eigentumsurkunde, die das Eigentum an der Wohnung bestätigt (Eigentumsurkunde usw.);
- - technischer Pass der Wohnung;
- - Bescheinigung über den Buchwert der Wohnung;
- - ein Auszug aus dem Eigentumsregister von Immobilien (aus dem BTI), der die Entnahme von Rechten aus dem Register des BTI für die Veräußerung von Wohnraum bestätigt;
- - Formular N3 (Bescheinigungen des Wohnungsamtes) über die Anmeldung von Personen, die in der Wohnung wohnen;
- - Reisepass;
- - Identifikations Code;
- - Bescheinigungen über das Fehlen eines Steuerverbots für die Übertragung von Rechten auf eine Wohnung und das Fehlen einer Festnahme wegen Wohnungseigentums;
- - Erlaubnis zur Schenkung der Wohnung der Vormundschaftsbehörde (sofern minderjährige Kinder darin wohnen).
Anleitung
Schritt 1
Um Ihre Wohnung zu spenden, holen Sie die notwendigen Unterlagen ab und stellen eine notarielle Schenkungsurkunde für die Wohnung aus. Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch kann ein Geschenk echt und einvernehmlich sein. Im ersten Fall erfolgt die Übergabe einer Wohnung als Schenkung ab Vertragsabschluss, im zweiten Fall verzögert sie sich bis zum Eintritt einer im Schenkungsvertrag festgelegten Bedingung.
Schritt 2
Zum Beispiel hat ein Ehepaar, das vor dem Umzug steht, beschlossen, seinen Verwandten eine Wohnung zu spenden, aber der Moment der Wohnungsspende kommt nicht ab dem Zeitpunkt, an dem der Schenkungsvertrag erstellt wird, sondern nachdem die dort lebenden Menschen ihn verlassen haben. Wie genau Sie einen Spendenvertrag aufsetzen, bleibt Ihnen überlassen.
Schritt 3
Da es sich bei der Schenkungsvereinbarung um eine zweiseitige Handlung handelt, holen Sie zunächst die Zustimmung der Person ein, der Sie Ihre Wohnung spenden möchten.
Schritt 4
Wenn Sie einen Ehepartner haben, erhalten Sie auch die Zustimmung Ihres Lebensgefährten als Miteigentümer (Person) der Wohnung zur Wohnungsspende. Wohnen minderjährige Kinder in der Wohnung, die sie spenden möchten, dann holen Sie die Erlaubnis der Vormundschaftsbehörde für die Spende ein, da Eltern oder Erziehungsberechtigte ohne deren Zustimmung das Eigentum ihrer Kinder nicht spenden können. Die Erlaubnis der Vormundschaftsbehörde ist auch dann erforderlich, wenn für ein Kind eine Schenkung gemacht wird.
Schritt 5
Nach Abschluss des Schenkungsvertrages muss die begabte Person ihr Eigentum beim Bureau of Technical Inventory anmelden. Dazu muss er innerhalb von zwei Wochen zum BTI gehen und aufgrund einer Schenkungsvereinbarung die Immobilie auf seinen Namen ummelden.
Schritt 6
Bei der Schenkung einer Wohnung ist der Schenker zur Zahlung der Einkommensteuer verpflichtet. In diesem Fall sind die Erben der ersten Linie - Kinder, Ehepartner und Eltern - unabhängig von ihrem Wert von der Steuerzahlung für die gespendete Wohnung befreit. Der Rest der Angehörigen zahlt 5% der Kosten der gespendeten Wohnung. Wird die Wohnung einem Fremden gespendet, zahlt dieser 15 % des Wertes an die Staatskasse.
