Bei der Anmietung oder Anmietung einer Wohnung ist es zwingend erforderlich, einen Vertrag abzuschließen - dies ist ein Axiom, diese Regel wird von den meisten Eigentümern und Mietern bereits befolgt. Wie erstellt man ein Dokument richtig und ist ein Wohnungsmietvertrag ohne Siegel rechtsverbindlich?
Sehr oft versuchen Hausbesitzer und Wohnungssuchende, die Interaktion mit Maklern und Agenturen zu vermeiden. Dies ermöglicht es Eigentümern, Steuern zu vermeiden, aber für diejenigen, die ein Haus mieten, kann dies zu ernsthaften Problemen werden.
Was ist ein Wohnungsmietvertrag und wie wird er ohne Siegel erstellt
Der Mietvertrag ist eine Garantie dafür, dass der Mieter nicht vorzeitig aus der Wohnung vertrieben wird und der Eigentümer regelmäßige Zahlungen von ihm erhält. Das Dokument ist für beide Parteien notwendig, und es ist sehr wichtig, dies zu verstehen.
Wenn Sie die Agentur nicht kontaktieren möchten, können Sie das Dokument selbst erstellen. Es ist notwendig, die Anforderungen sowohl des Mieters als auch des Mieters, die Höhe der monatlichen Zahlung und den Betrag zum Zeitpunkt der Vorauszahlung im Detail zu beschreiben. Außerdem ist dort anzugeben, welche Versorgungsunternehmen und welche der Parteien zahlen werden.
Ein weiterer wichtiger Punkt, der vertraglich geregelt werden sollte, ist die Instandhaltung der Wohnung. Wenn der Mieter einige Änderungen vornehmen möchte, zum Beispiel Schönheitsreparaturen, ob der ausgegebene Betrag in der Rechnung für die Unterkunft enthalten ist.
Es ist sehr wichtig, dass der Vertrag die Daten der Vertragsparteien enthält - die Nummer und die Serie des Reisepasses, den genauen Namen, den Vatersnamen und den Nachnamen, es wurden Unterschriften mit Entschlüsselung verwendet. Die beste Option ist die Beglaubigung des Vertrags durch einen Notar mit einem Siegel, die Eintragung des Dokuments in die Anwaltsdatenbank.
Ist ein unversiegelter Mietvertrag rechtsverbindlich?
Solche Verträge werden in zwei Arten unterteilt - kurzfristig (bis zu 1 Jahr) und langfristig für bis zu fünf Jahre. Auch wenn es in einfacher Form verfasst und nicht ordnungsgemäß beglaubigt ist, kann es im Falle einer strittigen Situation zur Wiederherstellung der Gerechtigkeit verwendet werden. Vor Gericht werden solche Dokumente akzeptiert und rechtsverbindlich.
Der Vertrag wird nicht anerkannt, wenn er nicht vom Eigentümer der Wohnung, sondern von einer Person, die mit der Wohnung nichts zu tun hat, einem Betrüger, geschlossen wurde. Wer eine Wohnung mietet, sollte sicherstellen, dass die Person, die sie mietet, eine Eigentumsbescheinigung besitzt.
Bei mehreren Eigentümern empfiehlt es sich, deren Zustimmung einzuholen und sich im Vertrag unterschreiben zu lassen. Nur in diesem Fall ist der Wohnungsmietvertrag auch ohne Notarsiegel rechtsverbindlich.
